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上海市商品房租房合同范本简约版
甲方(出租人):
乙方(承租人):
鉴于甲方拥有上海市(地址)的商品房(房屋编号),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述商品房,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的商品房位于上海市(区/县),房屋编号为(),建筑面积为(平方米)。
1.2房屋结构为(),户型为(),房屋现状为()。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自(年/月/日)起至(年/月/日)止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月(元),每(个月)支付一次。
3.2乙方应在每月(日)前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
5.3乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施交还甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
第六条违约责任
6.1甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向上海市(区/县)人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
请注意,以上合同范本仅供参考,实际签订合同时,请根据具体情况和需求进行修改和完善。如有需要,请咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租人):
乙方(承租人):
丙方(第三方担保方):
鉴于甲方拥有上海市(地址)的商品房(房屋编号),并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述商品房,双方经协商一致,特订立本合同,共同遵守。丙方作为第三方担保方,对乙方的租赁行为提供担保。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的商品房位于上海市(区/县),房屋编号为(),建筑面积为(平方米)。
1.2房屋结构为(),户型为(),房屋现状为()。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自(年/月/日)起至(年/月/日)止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月(元),每(个月)支付一次。
3.2乙方应在每月(日)前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家和上海市的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活,不得随意提高租金。
4.4甲方有权在租赁期内选择丙方作为第三方担保方,以确保乙方履行合同义务。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
5.3乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施交还甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.4乙方若未能履行合同义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第六条丙方权利和义务
6.1丙方作为第三方担保方,应对乙方的租赁行为提供担保。
6.2丙方有义务在乙方违约时,按照甲方的要求承担相应的违约责任。
6.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督,确保乙方遵守合同约定。
第七条违约责任
7.1甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金。
7.3丙方未履行担保义务,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。
第八条甲方特殊权益
8.1甲方有权在租赁期内提前终止合同,要求乙方搬离出租房屋,但应提前一个月通知乙方。
8.2甲方有权根据市场行情,每半年对租金进行调整,具体租金双方协商确定。
8.3甲方有权要求丙方提供额外的担保措施,以保障甲方权益。
第九条乙方限制条款
9.1乙方不得将租赁房屋转租给他人。
9.2乙方不得
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