2013清单计价规则.pptxVIP

2013清单计价规则概述本文概述了2013年颁布的建筑工程工料清单编制和计价的相关规则,包括定额体系、计价方式和定额单价等内容,为建筑行业从业者提供了全面的参考依据。byJerryTurnersnull

规则适用范围工程类型2013年清单计价规则适用于各类建筑工程项目，包括但不限于民用建筑、工业建筑、基础设施等。工程阶段规则适用于工程的各个阶段,从设计、招标、施工到结算都适用。区域范围规则在全国范围内适用,不同地区可根据实际情况适当调整。合同形式规则适用于各种合同形式,包括单价合同、包干合同等。

计价依据根据2013年版建设工程工程量清单计价规范的要求，本工程计价遵循充分反映工程实际情况、公平合理的原则。依据工程量清单及相关技术规范，综合计算人工、材料、机械三大费用，并考虑企业管理费、利润等因素。计价充分考虑工程的位置条件、工艺难度和施工组织等实际情况，有针对性地确定各分项工程的综合单价。

人工费计算1工资费用根据相关标准和规定，确定施工人员的工资标准，包括基本工资、绩效工资等。同时考虑按时加班费、节假日加班费等相关费用。2劳保费用根据国家有关社会保险政策和地方标准，计算施工人员的各类保险费用，包括养老保险、医疗保险、工伤保险等。3福利费用按照国家和地方相关规定，计算施工人员的各类福利费用，包括住房公积金、过节费、工作餐补助等。

材料费计算材料费计算作为清单计价的关键部分之一,需要考虑原材料采购、运输、仓储等多个环节。根据工程项目的具体情况,合理确定各类建筑材料的价格和用量,并计算得出总的材料费用。在材料费用核算过程中,应考虑材料价格波动、供应能力、市场行情等因素,以确保材料费用的准确性和合理性。同时,还需关注材料的损耗率、运输费用、仓储费用等因素,全面反映项目实际材料投入情况。

机械费计算机械费的计算主要包括单台机械的使用费和零部件更换费等。单台机械的使用费根据机械的种类、规格、效率等因素进行定额计算。零部件更换费根据机械的维护保养和修理的实际情况，按照相关定额标准进行测算。同时还需要考虑施工工艺、作业环境等因素对机械的实际使用效率的影响。

管理费和利润管理费用包括施工单位实施工程管理所发生的各类费用,如工程管理人员工资、差旅费、办公费等。管理费率一般为工程造价的2%-5%。利润则是施工单位合理的预期收益,包括税前利润和税费。利润率一般为5%-10%,具体根据工程难度、施工条件等因素而定。

主要工程量清单项目土建工程土建工程是建筑项目的基础,包括基础、结构、外墙、屋顶等关键部位的建设。这些工程量清单项目是项目成本预算的核心内容。安装工程安装工程包括给排水、电气、暖通等系统的安装,确保建筑物的基本功能。这些工程量清单项目与工程质量和使用性能密切相关。装饰装修工程装饰装修工程提升了建筑物的美观性和舒适性,包括地面、墙面、天花等部分的装饰材料和工艺。这些工程量清单项目反映了项目的整体品质。特殊工程特殊工程包括幕墙、钢结构、楼宇自动化系统等高技术含量的工程。这些工程量清单项目是体现建筑技术水平的重要指标。

土建工程清单项目基础工程包括钢筋混凝土地基、钢筋混凝土墙基等基础建设项目。这些工程为整栋建筑物提供稳固的结构基础。主体结构包括钢筋混凝土柱、梁、楼板等主体承重构件。这些部位是建筑物的骨架,决定了整体结构的强度和刚度。墙体工程包括内外墙砌体、抹灰等工序。墙体不仅承重,还要满足隔热、隔音等性能要求。屋面工程包括屋面防水、屋顶雨排水等。屋面工程确保建筑物能抵御自然环境的侵袭,发挥应有的保护作用。

安装工程清单项目1管线系统安装包括水管、电线、管线等的安装和连接，需要严格按照施工图纸和相关规范进行精确操作。2设备安装安装各类空调、锅炉、电梯等设备，需要仔细依照设备说明和技术要求进行就位调试。3机电系统集成将各系统的管线和设备进行整体布局和联动调试，确保各工序无缝衔接、设备运转协调。4竣工验收安装完成后需要进行全面检查和验收，确保各系统符合设计标准和使用要求。

装饰装修工程清单项目1室内装修地板、墙面、吊顶等2厨卫装修厨房、卫生间设计3门窗安装内门、外窗等4家具配置各类家具选购5软装饰品灯具、窗帘等装饰装修工程包括室内装修、厨卫装修、门窗安装、家具配置以及软装饰品等多个方面。在设计和施工中需要全面考虑空间布局、材料选择、功能性和美观性等因素,确保装修效果满足业主需求。同时还需控制好成本和工期,确保项目顺利完成。

特殊工程清单项目1钢结构工程高精度、耐腐蚀、外观美观2电梯设备安全可靠、节能环保3装配式建筑快速施工、可拆卸重复利用4智能化系统提高建筑管理效率特殊工程清单项目是指一些复杂或高科技含量的工程,如钢结构工程、电梯设备、装配式建筑和智能化系统等。这些工程通常要求高精度、安全可靠、环保节能等特点,因此需要采用专业技术和先进设备。清单