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广州市商品房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：广州市XX房地产开发有限公司

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广州市XX区XX路XX号

联系人：XX

联系电话：XX

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系人：XX

联系电话：XX

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于广州市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.2房屋用途

该房屋用途为住宅，乙方购买后仅用于合法居住或其他合法用途。

第三条价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，该房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式

乙方同意以银行转账的方式分三次向甲方支付房款：

（1）签订合同时支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金；

（2）自签订合同之日起叁个月内支付人民币叁佰万元整（￥3000000）；

（3）自房屋交付之日起七个工作日内支付剩余房款玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）。

第四条交付及验收

4.1交付时间

甲方承诺在签订合同之日起玖个月内将具备交付条件的房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋所有权证等相关手续办理完毕；

（2）房屋内部装修及设施达到合同约定的标准；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

4.3验收

乙方应在收到甲方交付的房屋后柒个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量或设施存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议后叁个工作日内予以答复并采取相应措施。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的，应支付违约金贰拾万元整（￥200000）给乙方，并承担给乙方造成的其他损失。

5.2乙方违约

乙方未按约定时间支付房款或中途退房的，应支付违约金贰拾万元整（￥200000）给甲方，并承担给甲方造成的其他损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1房屋产权

甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

7.2合同修改及补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同及补充协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

7.3合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付且房款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：广州市XX房地产开发有限公司

乙方（签字）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据具体情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（甲方）

甲方（以下简称甲方）：广州市XX房地产开发有限公司

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广州市XX区XX路XX号

联系人：XX

联系电话：XX

1.2买受人（乙方）

乙方（以下简称乙方）：

身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系人：XX

联系电话：XX

1.3担保人（第三方）

担保人（以下简称丙方）：广州市XX担保有限公司

营业执照号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：广州市XX区XX路XX号

联系人：XX

联系电话：XX

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于广州市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.2房屋用途

该房屋用途为住宅，乙方购买后仅用于合法居住或其他合法用途。

第三条价格及支付方式

3.1房屋总价

双方确认，该房屋总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式

乙方同意以银行转账的方式分三次向甲方支付房款：

（1）签订合同时支付人民币叁拾万元整（￥300000）作为定金；

（2）自签订合同之日起叁个月内支付人民币叁佰万元整（￥3000000）；

（3）自房屋交付之日起七个工作日内支付剩余房款玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99）。

第四条丙方担保责任

4.1丙方担保

丙方作为第三方担保人，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金及赔偿造成的一切损失。

4.2丙方权益

丙方在乙方履行合同义务后，有权