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关于抵押担保的借款合同

合同双方

借款人

姓名：XXX

身份证号：XXX

地址：XXX

贷款人

名称：XXX银行

地址：XXX

抵押担保

抵押物

描述：XXX房产/土地/车辆等（具体描述见附件）

所有权人：XXX

抵押担保的范围

借款本金：XXX元

利息：按约定的利率计算

违约金：按约定的违约金计算

实现抵押权的费用：包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等

借款条款

借款金额

本金：XXX元

期限：自合同签订之日起至XXX日止

年利率：XXX%

计息方式：按年计息，复利计算

还款方式

还款期限：分X期还款

还款金额：每期还款金额为借款本金加上当期利息

还款日期：每期的还款日期为合同签订之日起的第X个月

提前还款

借款人有权提前还款，但需提前通知贷款人

提前还款的利息计算：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算

违约责任

借款人的违约行为

未按约定时间还款

未按约定用途使用借款

提供虚假信息或隐瞒重要事实

贷款人的违约行为

未按约定时间发放借款

未按约定支付抵押物价值

争议解决

争议解决方式

双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

抵押物权属证明

借款人身份证明

贷款人授权书

签署日期

借款人：XXX

贷款人：XXX银行

签署日期：XXX

以上是一份详细的复杂的借款合同文档示例，包含了借款人、贷款人的信息、抵押担保的范围、借款条款、违约责任、争议解决等内容。请注意，这只是一个示例，具体的合同内容应根据实际情况进行修改和调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款合同

合同双方

甲方（借款人）

姓名：XXX

身份证号：XXX

地址：XXX

乙方（贷款人）

名称：XXX银行

地址：XXX

丙方（第三方担保主体）

名称：XXX担保公司

地址：XXX

抵押担保

抵押物

描述：XXX房产/土地/车辆等（具体描述见附件）

所有权人：XXX

抵押担保的范围

借款本金：XXX元

利息：按约定的利率计算

违约金：按约定的违约金计算

实现抵押权的费用：包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等

甲方权益主导

借款金额

本金：XXX元

期限：自合同签订之日起至XXX日止

年利率：XXX%

计息方式：按年计息，复利计算

还款方式

还款期限：分X期还款

还款金额：每期还款金额为借款本金加上当期利息

还款日期：每期的还款日期为合同签订之日起的第X个月

提前还款

甲方有权提前还款，但需提前通知乙方

提前还款的利息计算：按实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算

甲方权利条款

甲方有权要求乙方按照约定时间发放借款

甲方有权要求丙方提供合格的担保服务

甲方有权在乙方违约时要求丙方承担相应的责任

乙方及丙方的责任和限制

乙方的责任

乙方应按约定时间发放借款

乙方应按约定支付抵押物价值

丙方的责任

丙方应提供合格的担保服务

丙方应在甲方违约时承担相应的责任

乙方及丙方的限制

乙方不得擅自变更合同约定的还款方式、还款金额、还款期限等

丙方不得擅自变更合同约定的担保方式、担保范围等

违约责任

甲方违约行为

未按约定时间还款

未按约定用途使用借款

提供虚假信息或隐瞒重要事实

乙方违约行为

未按约定时间发放借款

未按约定支付抵押物价值

丙方违约行为

未提供合格的担保服务

未按约定承担责任

争议解决

争议解决方式

双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

抵押物权属证明

借款人身份证明

贷款人授权书

签署日期

甲方（借款人）：XXX

乙方（贷款人）：XXX银行

丙方（第三方担保主体）：XXX担保公司

签署日期：XXX

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保主体，可以增加借款合同的安全性，保障甲方的权益。第三方担保主体承担一定的责任和限制，确保借款合同的履行。同时，甲方作为借款人，享有一定的权利，包括要求乙方按约定时间发放借款、要求丙方提供合格的担保服务等。甲方的权益为主导，确保甲方在借款过程中的权益得到保障。##甲方权益保障

额外利益条款

甲方享有在特定条件下提前还款而不受额外利息惩罚的权利。

甲方在合同期限内未发生违约行为的情况下，有权要求乙方支付一定的利息作为奖励。

甲方在合同期限内按约定还款，有权要求乙方在合同到期时提供一定的信用额度作为激励。

违约责任加重

乙方未按约定时间发放借款的，应支付给甲方相当于借款金额一定比例的违约金。

丙方未提供合格担保服务或未按约定承担责任的，应承担甲方因违约所遭受的一切损失。

甲方权利的扩大

甲方有权在合同履行过程中，根据市场情况变化，要求调整借款利率和还款期限。

甲方在合同有效期内，有权要求乙方提供财务报表，以确保乙方的财务状况符合合同约定的还款能力。

乙方及丙方的义务

乙方应在合同签订后X个工作日内发放借款。

丙方应确保其在担保范围内的责任，确保甲方权益不受损失。