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个人房屋租赁合同范本集锦

出租方与承租方的信息

房屋详情

租赁期限

租金与支付方式

费用承担

房屋使用与维护

提前终止合同

违约责任

争议解决

其他条款

1.出租方与承租方的信息

1.1出租方（以下简称甲方）

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

1.2承租方（以下简称乙方）

姓名/名称：____________

地址：____________

联系方式：____________

2.房屋详情

房屋地址：____________

房屋面积：____________

房屋类型：____________

装修情况：____________

3.租赁期限

租赁开始日期：____________

租赁结束日期：____________

4.租金与支付方式

租金金额：____________

租金支付方式：____________

租金支付日期：____________

5.费用承担

水费：乙方承担

电费：乙方承担

煤气费：乙方承担

电话费：乙方承担

物业管理费：甲方承担

暖气费：甲方承担

6.房屋使用与维护

乙方需合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

乙方需定期进行房屋清洁，并保持房屋卫生。

7.提前终止合同

甲方或乙方提前终止合同时，应提前____________通知对方。

提前终止合同的违约方需支付给对方____________的违约金。

8.违约责任

甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.争议解决

双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________##特殊应用场合及增加条款

1.学生租赁

条款增加：

学术安排：乙方需提供在读证明，且租赁期限不得超出学期时间。

家长同意：乙方家长需书面同意租赁合同。

安静学习环境：甲方保证房屋附近有良好的学习环境，无噪音干扰。

2.企业员工租赁

条款增加：

工作证明：乙方需提供工作证明，租赁期限与工作期限相匹配。

公司担保：乙方的雇主可作为担保人。

迁移支持：甲方提供必要的搬家支持和服务。

3.短期租赁

条款增加：

提前解约罚则：短期租赁提前解约的罚则相对较高。

最小租赁期限：规定最小的连续租赁期限，如一周或一个月。

特殊清洁要求：租赁结束时，乙方需按照特殊标准进行房屋清洁。

4.房屋共享

条款增加：

共享规则：明确共享生活的规则，包括隐私、物品共享等。

轮流支付：如果租金由多人支付，需明确每人支付的份额和时间。

访客管理：规定访客的权限和时间，避免影响其他租户。

5.投资性租赁

条款增加：

租金调整机制：设定租金调整的周期和幅度。

维修责任：明确甲方在租赁期间的大修责任。

市场价值保护：如果市场租金上涨，甲方需提供相应的补偿。

附件列表及要求

附件1：房屋照片和图纸

要求：清晰展示房屋内外部状况，包括所有设施和装修细节。

附件2：租赁押金收据

要求：注明押金金额、支付日期和退还条款。

附件3：租金支付记录

要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式。

附件4：房屋维护和维修记录

要求：记录所有维护和维修活动，包括问题描述、解决方法和费用。

附件5：租赁合同续约条款

要求：明确续约的条件、租金调整机制和提前通知期限。

实际操作问题和注意事项

问题1：租金支付延迟

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的罚则，并按时发送提醒。

问题2：房屋损坏和维修

解决办法：明确维修责任和维修请求的处理流程。

问题3：提前解约

解决办法：设定合理的解约条件和罚则，避免违约行为。

问题4：共享生活冲突

解决办法：建立共享生活规则，定期组织租户会议沟通。

问题5：投资性租赁的租金调整

解决办法：根据市场状况定期审查租金，确保合理性。###问题6：房屋用途变更

解决办法：合同中应明确房屋的使用目的，禁止乙方将房屋用于非法或不道德的活动。若乙方需要变更用途，需提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用或押金。

问题7：意外事件导致的租赁中断

解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在遇到自然灾害、社会事件等不可抗力情况下，双方的权利和义务，以及租金的处理方式。

问题8：房屋出租前的状态确认

解决办法：在合同中加入房屋交割清单