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武汉个人房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：【甲方姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

联系地址：【甲方联系地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租人）：【乙方姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

联系地址：【乙方联系地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租赁协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋信息

1.1租赁房屋明细：

房屋地址：【房屋详细地址】

房屋面积：【房屋建筑面积】

楼宇名称：【楼宇名称（如有）】

房屋结构：【房屋所在楼层、房间数量、卫生间数量、阳台数量等】

装修情况：【房屋装修程度，包括墙面、地面、卫浴等的材质以及有无损坏】

其他要求：【其他双方约定的要求，如禁止养宠物、严禁在室内吸烟等】

1.2配套设施：

【房屋内部的配套设施，如家具、电器、厨具、卫浴设备等需要标明现状，有无故障损坏等情况】

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：

本次租赁的期限为从【租赁开始日期】到【租赁结束日期】止，共【租赁的总月数/年数】个月/年。

2.2租金及支付方式：

租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整，小写：【租金金额】元），租金按【支付周期】支付。乙方应在每月的【租金支付截止日期】前将租金支付给甲方。

第三条押金

乙方应在签订本合同时，向甲方支付一个月租金作为押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方应保证租赁房屋及配套设施符合租赁用途，并负责房屋及配套设施的正常维护和维修。

4.2因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担维修责任。

第五条提前解除合同

5.1甲方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】通知乙方，并支付乙方产生的损失。

5.2乙方提前解除合同的，应提前【提前通知期限】通知甲方，并支付甲方产生的损失。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。

甲方（签字/盖章）：【甲方姓名】

日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：【乙方姓名】

日期：【签字日期】###特殊应用场合及增加条款

短期租赁

租赁期限：明确短期租赁的起止日期，可能需要更频繁的租金支付周期。

提前解除合同：缩短提前通知期限，例如提前7天通知。

租金优惠：对于短期租赁，可商定租金优惠或服务费减免。

长期租赁

租金调整：约定长期租赁期间的租金调整机制。

续租条款：明确续租条件和手续，以及租金调整政策。

房屋维护：详细列出长期租赁期间甲方应进行的房屋维护项目。

学生租赁

租期匹配：租期可能需与学校学期同步，如每学期结束前一个月。

押金退还：设定学生租赁特殊退租流程，如期末考试结束前。

家具配置：根据学生需求，可能需要配备书桌、书架等学习用品。

家庭租赁

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

儿童安全：添加关于儿童安全设施的条款，如楼梯安全gate。

宠物政策：如果允许宠物，明确宠物的种类限制和相关的责任规定。

商务租赁

商业用途：乙方必须将租赁房屋用于商业目的。

营业时间：规定乙方允许的营业时间和噪音限制。

网络服务：确保提供稳定的网络服务，可能需要额外条款保障。

附件列表及要求

房屋现状照片

要求：提供租赁房屋内外部现状的高清照片，包括每个房间、设施和损坏情况。

家具电器清单

要求：详细列出房屋内所有家具、电器及其状态，包括品牌、型号和购买年份。

物业管理制度

要求：提供物业管理公司的管理制度，包括维修响应时间、垃圾处理规定等。

周边设施说明

要求：介绍周边的生活配套设施，如学校、医院、购物中心等。

交通情况说明

要求：描述最近的公共交通站点、线路以及预计通勤时间。

实际操作问题及解决办法

租金支付不及时

解决办法：在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式。

维修责任争议

解决办法：详细记录维修请求和完成情况，避免后期纠纷。

提前解除合同

解决办法：在合同中详细列明提前解除合同的条件和违约责任。

房屋损坏赔偿

解决办法：入住前和退租时进行详细的房屋检查，并拍照记录。

隐私和安全问题

解决办法：明确双方对隐私和安全的承诺，以及处理隐私泄露的流程。###特殊应用场合及增加条款（续）

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