DB31T 1469-2024 住宅电梯安全管理规范.docx

ICS030.100.01

CCSA00

31

上 海 市 地 方 标 准

DB31/T1469—2024

住宅电梯安全管理规范

Specificationofresidentialelevatorsafetymanagement

2024-04-02发布 2024-07-01实施

上海市市场监督管理局 发布

DB31/T1469—2024

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I

I

目 次

前言 III

引言 IV

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4相关主体的要求 2

业主 2

业主委员会 2

电梯使用单位 2

电梯维保单位 3

5电梯设施基本要求 3

轿厢 3

候梯厅 4

机房 4

其他 4

6电梯的使用管理 4

机构和岗位设置 4

安全技术档案要求 5

管理制度的建立与执行 5

电梯维保单位的选聘与购买保险 6

维护保养监督 6

电梯管理相关要督 6

隐患处置与应急救援 7

安全乘用 8

7电梯的更新、改造、重大修理 9

8加装电梯 9

9考核与评价 10

附录A（资料性）电梯运行维护费用支出公示表 11

附录B（资料性）机房标准化建设示例 12

附录C（资料性）电梯管理制度示例 15

附录D（资料性）检查表和记录表 21

附录E（规范性）电梯零部件选购流程 27

附录F（资料性）应急预案示例 28

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II

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附录G（资料性）加装电梯流程 32

附录H（资料性）加装电梯运维资金测算表 34

附录I（资料性）电梯安全运行满意测示示例 35

参考文献 37

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III

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前 言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由上海市市场监督管理局提出并组织实施。

本文件由上海市电梯标准化技术委员会归口。

本文件起草单位：上海市联合电梯安全技术促进中心、上海市市场监督管理局、上海市黄浦区市场监督管理局、上海市杨浦区市场监督管理局、上海市特种设备监督检验技术研究院、上海市物业管理行业协会、上海市电梯行业协会、上海市上实物业管理有限公司、上海市南房集团物业管理有限公司、上海交通大学电梯检测中心、上海三菱电梯有限公司、迅达(中国)电梯有限公司、通力电梯有限公司。

本文件主要起草人：朱昌明、方良、张鹏曌、徐洁明、王强、朱亮、杜元龙、盛宇仁、张忻元、赵华强、高清廉、杨永芳、丁毅敏、陆建军、易刚、史熙、梁征宇、沈毅君、卜灵伟、黄文和、祝经纬。

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IV

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引 言

住宅电梯属于电梯的范畴，但由于其使用场所的特殊性和电梯产权的多元性，给使用管理提出了更高的要求。如何依据相关法律、法规和规章的要求，落实电梯使用单位的主体责任，保障城市住宅小区电梯安全运行是城市精细化管理的具体要求。

本文件是根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《上海市电梯安全管理办法》、《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》等法律、法规、规章要求，在黄浦区标准化技术指导文件DB31-101/Z009-2020《住宅电梯安全管理规范》的基础上完善形成。

本文件为住宅小区电梯的安全使用管理提供了工作指引，让保障住宅小区电梯安全的各责任方在工作中有据可依，通过共治来实现住宅电梯的安全管理。

DB31/T1469—2024

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住宅电梯安全管理规范

范围

本文件规定了住宅电梯安全管理的相关主体职责，提出了相关主体的要求、电梯设施基本要求、电梯的使用管理、电梯的更新、改造、重大修理、加装电梯和考核与评价等规定。

本文件适用于上海市区域内，电梯使用单位为受委托的物业服务企业的在用住宅电梯的安全管理。电梯使用单位为受委托的专业机构、全体业主或业主自行管理的可参照执行。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T7024电梯、自动扶梯、自动人行道术语

GB/T7588.1电梯制造与安装