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厂房转让合同简单样本
厂房转让合同
第一条定义与术语
1.1本合同中的“转让方”指的是具有厂房所有权的甲方。
1.2本合同中的“受让方”指的是愿意购买厂房所有权的乙方。
1.3“厂房”指的是位于_______的_______平方米的工业厂房，具体位置、用途、产权等情况见附件。
第二条转让内容
2.1甲方同意将上述厂房的所有权转让给乙方。
2.2甲方保证其对厂房享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.3甲方应协助乙方办理厂房所有权转移的相关手续。
第三条转让价格与支付方式
3.1双方同意厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。
3.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按应付未付款项的_______%支付滞纳金。
第四条交付与验收
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方。
4.2乙方应在接受厂房后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。
4.3如乙方对厂房的现状有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到异议后_______日内，按照乙方的要求进行整改。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。
5.2如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付转让款的双倍作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________
代表（签字）：______________________代表（签字）：______________________
签订日期：______________________签订日期：______________________
请注意，以上合同样本仅供参考，实际操作时请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师的意见。在签订正式合同前，请确保所有条款均符合相关法律法规的要求。###特殊应用场合及增加条款
公司合并或清算
条款增加：
厂房转让是否受到公司合并或清算的影响。
如果在合并或清算过程中，如何处理厂房转让合同。
确保合同在合并或清算期间的有效性。
遗产继承
条款增加：
厂房转让是否受到遗产继承的影响。
如果在遗产继承过程中，如何处理厂房转让合同。
确保继承人对合同的认可和继续履行。
法律法规变化
条款增加：
如果法律法规发生变化，如何影响厂房转让合同。
双方应如何应对法律法规变化对合同的影响。
规定合同调整或终止的条件和程序。
融资租赁
条款增加：
厂房是否正在或即将进行融资租赁。
融资租赁对厂房转让合同的影响。
确保融资租赁合同与厂房转让合同不发生冲突。
环境保护要求
条款增加：
厂房转让必须符合的环境保护要求。
如果厂房存在环境污染问题，转让方应承担的责任。
环保检查和整改对厂房转让的影响和处理。
附件列表及要求
厂房所有权证明
提供厂房的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
确保文件的真实性、有效性和完整性。
厂房现状评估报告
提供厂房的现状评估报告，包括结构、设施、土地使用情况等。
评估报告应由具有资质的第三方机构出具。
厂房历年维修和整改记录
提供厂房历年来的维修和整改记录。
确保记录的完整性和准确性。
周边环境调查报告
提供厂房周边环境的调查报告，包括交通、市场、居民情况等。
调查报告应由具有资质的第三方机构出具。
融资租赁合同（如有）
如果厂房正在或即将进行融资租赁，提供融资租赁合同。
确保合同条款不与厂房转让合同冲突。
实际操作问题及解决办法
产权纠纷
如果在转让过程中出现产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律帮助。
必要时，可委托第三方专业机构进行调查和调解。
环保问题
如果在转让过程中发现厂房存在环保问题，应立即进行整改，并咨询环保部门。
确保厂房符合最新的环保法规要求。
融资租赁协调
如果厂房涉及融资租赁，应与租赁方进行沟通协调，确保转让过程符合租赁合同规定。
可能需要修改或终止租赁合同。
法律法规变化
密切关注相关法律法规的变化，并在必要时与法律顾问沟通
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