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私人房屋承建合同范本

第一条总则

1.1本合同由甲方（房主人）与乙方（承建人）签订，双方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致，签订本合同。

1.2本合同所称甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人。

第二条建筑项目及地点

2.1建筑项目：私人房屋建设工程。

2.2建设地点：（具体地址）。

第三条承建方式

3.1甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。

3.2乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

第四条建房工期

4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程，具体工期为：（开始日期）至（结束日期）。

第五条承建工程价格及付款方式

5.1乙方承建的该房屋从（开始日期）至（结束日期），内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。

5.2整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价，包工费（具体金额）。

5.3整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。

5.4付款方式：

第一期：自工程开工之日起至工程进度达到30%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。

第二期：自工程进度达到60%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。

第三期：自工程进度达到90%时，甲方应支付乙方工程包工费的20%。

第六条施工安全要求

6.1乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程质量、安全符合相关法律法规及国家标准。

6.2乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。

6.3乙方在施工过程中应做好环境保护和文明施工，遵守施工现场的环保规定，确保施工现场的环境卫生。

第七条质量保证

7.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，保证工程质量。

7.2工程完工后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限和保修范围按国家有关规定执行。

第八条违约责任

8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

8.2若乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条定义与声明

1.1本合同由甲方（房主人）、乙方（承建人）与丙方（第三方质量监督机构）签订，三方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致，签订本合同。

1.2甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人，丙方是指由甲方指定的第三方质量监督机构。

第二条建筑项目及地点

2.1建筑项目：私人房屋建设工程。

2.2建设地点：（具体地址）。

第三条承建方式与质量监督

3.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，保证工程质量。

3.2丙方作为第三方质量监督机构，对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。

第四条建房工期

4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程，具体工期为：（开始日期）至（结束日期）。

第五条承建工程价格及付款方式

5.1乙方承建的该房屋从（开始日期）至（结束日期），内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。

5.2整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价，包工费（具体金额）。

5.3付款方式：

第一期：自工程开工之日起至工程进度达到30%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。

第二期：自工程进度达到60%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。

第三期：自工程进度达到90%时，甲方应支付乙方工程包工费的20%。

第六条甲方的权益保障

6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合甲方的要求。

6.2甲方有权要求丙方对工程质量进行不