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二房东的租房合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同双方主体如下:
甲方(二房东):【甲方姓名】
乙方(租房者):【乙方姓名】
第二条合同签订日期
本合同签订日期为:【签订日期】。
第二章房屋信息
第三条房屋地址
甲方出租的房屋位于:【房屋地址】,房屋结构:【房屋结构】,房屋面积:【房屋面积】平方米。
第四条房屋现状
甲方保证出租的房屋符合国家关于住宅租赁的相关规定,具备正常居住条件。房屋现状如下:
1.4.1房屋设施:【列出房屋内主要设施,如家具、家电等】
1.4.2房屋租金:【列出租金相关的信息,如租金金额、支付方式等】
第三章租赁期限
第五条租赁期限
本合同租赁期限为:【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
第六条续租
如需续租,乙方应在合同到期前【提前通知时间】通知甲方,双方协商一致后可续签合同。
第四章租金及支付方式
第七条租金
1.7.1租金为:【租金金额】元/月。
1.7.2乙方应在每月【支付日期】前支付当月租金。
第八条押金
1.8.1乙方在签订合同时需支付押金:【押金金额】元。
1.8.2合同到期或提前解约后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在【退还押金时间】内退还乙方押金。
第五章合同的变更和解除
第九条合同变更
1.9.1甲乙双方同意,合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。
第十条提前解约
1.10.1甲乙双方提前解约需书面通知对方,提前解约方应支付给对方【提前解约违约金金额】作为违约金。
第六章违约责任
第十一条违约责任
1.11.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
1.11.2乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第七章争议解决
第十二条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八章其他约定
第十三条其他约定
1.13.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
1.13.2甲乙双方在合同期间应保持良好沟通,共同维护房屋及周边环境的安宁与整洁。
第九章附则
第十四条附则
1.14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
1.14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):【甲方姓名】
乙方(签字/盖章):【乙方姓名】
【签订日期】###特殊应用场合及增加条款
短租情况
第十五条短租特别约定
短租期限及租金计算方式:对于短租情况,租金将按天计算,每日租金为【租金金额】元。
短租押金:短租合同的押金为【押金金额】元,合同到期后如无损坏,押金全额退还。
短租解约条款:短租合同提前解约需至少提前【通知天数】天通知对方,否则需支付【违约金金额】作为违约金。
家具电器配套
第十六条家具电器配套条款
家具电器清单:甲方应提供完整的家具电器清单,并在合同中注明。
损坏赔偿:乙方损坏家具电器,需按市价赔偿。
维修责任:家具电器正常使用损坏,甲方负责维修;非正常使用损坏,乙方负责维修。
宠物饲养
第十七条宠物饲养条款
宠物饲养许可:乙方饲养宠物需得到甲方同意,并支付额外押金【宠物押金金额】元。
宠物管理责任:乙方应对宠物的行为负责,不得影响他人生活和财产安全。
宠物退租规定:合同到期或解约时,如宠物造成房屋损坏,乙方需赔偿。
商业用途
第十八条商业用途限制条款
商业活动限制:乙方不得将出租房屋用于商业活动或非法用途。
商业许可:如乙方确需进行商业活动,需提前征得甲方书面同意,并可能需支付额外费用。
商业保险:乙方应购买商业保险,保障甲方及房屋利益。
房屋维修与保养
第十九条维修与保养条款
维修责任:甲方负责房屋及设施的正常维护与保养。
维修通知:乙方发现房屋及设施损坏,应立即通知甲方,甲方应在【响应时间】内进行修复。
大型维修:如出现需要大规模维修的情况,甲方应提前通知乙方,并尽量减少对乙方生活的影响。
附件列表及要求
家具电器清单:详细列出所有提供给乙方的家具和电器,以及每项的状况。
房屋现状照片:合同附件中应包含房屋现状的照片,以记录入住时的房屋条件。
宠物饲养同意书:如乙方打算饲养宠物,需提供宠物饲养同意书作为附件。
商业活动许可证明:如乙方获得甲方同意进行商业活动,需提供相应的许可证明作为附件。
维修记录:记录房屋及设施的维修历史,作为维护与保养的参考。
实际操作问题及解决办法
租金支付不及时
解决办法:在合同中明确逾期支付租金的违约金计算方式,并提醒乙方按时支付。
房屋损坏争议
解决办法:入住前和合同结束时拍摄房屋照片,作为房屋状况的证据,减少争议。
提前解约纠纷
解决办
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