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2024年解除房屋出租合同模板

一、前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于【起始日期】签订的《房屋出租合同》（以下简称“原合同”）进行解除，并达成以下协议。

二、解除合同事项

甲乙双方同意按照原合同的约定，解除双方之间的房屋出租关系。

甲乙双方确认，自本协议签订之日起，原合同失效，甲乙双方不再享有原合同项下的权利和义务。

本协议签订后，甲乙双方应按照原合同的约定，办理相关解除合同手续。

三、解除合同后的处理

甲乙双方应按照原合同的约定，互相退还已收取的租金、押金等费用。

甲乙双方应按照原合同的约定，互相承担因解除合同而产生的损失。

甲乙双方应按照原合同的约定，互相承担因履行本协议而产生的费用。

四、保密条款

甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程，包括但不限于谈判过程中的陈述、承诺、意向等，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

甲乙双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。

五、法律适用及争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【签订日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，确保自身权益得到保障。如有需要，请咨询专业律师。##特殊应用场合及增加条款

1.应用场合：短期租赁

增加条款：

租赁期限调整：如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】通知甲方，并按照原合同约定的违约金条款承担相应责任。

租金退还标准：若合同解除，乙方按实际居住不满合同约定期限，甲方有权按照日租金的【百分比】扣除相应费用后，退还剩余租金。

临时变更条款：如遇特殊情况，甲方有权要求乙方临时搬离，乙方应无条件配合，双方另有约定的除外。

2.应用场合：房屋维修导致的合同解除

增加条款：

维修责任：若因房屋主体结构问题或公共设施故障导致合同解除，甲方应承担相应责任，并支付乙方【金额】的赔偿。

临时住宿安排：甲方应在【规定时间】内为乙方提供临时住宿设施，直至问题解决。

维修期间租金减免：在维修期间，甲方应减免乙方【租金比例】的租金。

3.应用场合：房屋转租

增加条款：

转租许可：乙方需事先获得甲方书面同意才能进行转租，否则甲方有权立即解除合同。

转租期限：乙方转租的期限不得超过原合同剩余期限。

转租费用：乙方转租所得费用与甲方进行分成，分成比例为【比例】。

4.应用场合：房屋租赁期满

增加条款：

续租条款：如乙方希望续租，应在本合同到期前【具体天数】通知甲方，并按照双方商定的新租金标准续约。

房屋交接：合同到期后，乙方应按照原合同约定的条件，将房屋及附属设施交还给甲方。

清理费用：乙方未按照约定清理房屋，导致甲方清理的费用由乙方承担。

5.应用场合：违约解除

增加条款：

违约金：任何一方违反本合同，应支付给对方【金额】的违约金。

合同解除后果：违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。

违约通知：一方违约时，另一方应立即书面通知对方，并在【规定时间】内采取合理措施减少损失。

附件列表及要求

房屋所有权证明：证明甲方对出租房屋拥有所有权或使用权。

房屋现状照片：记录房屋出租前的实际状况。

租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。

维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况。

所有附件必须是真实、有效的原始文件或复印件。

附件需清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。

附件内容应与合同内容相符，如有冲突，以合同为准。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金支付纠纷：确保所有租金支付记录清晰明确，如有纠纷，可作为证据。

房屋损坏赔偿：定期检查房屋状况，确保损坏情况有记录，便于解决赔偿问题。

提前解除合同争议：在合同中明确提前解除合同的条件、程序和违约责任，减少争议。

转租管理：明确转租条款，确保甲方权益不受损害。

合同续签问题：在合同中设定明确的续签条件和程序，避免因未续签导致的法律风险。

对于租金支付纠纷，可建立清晰的支付记录系统，并定期对账。

对于房屋损坏赔偿，可要求乙方在签订合同时缴纳一定的押金，用于赔偿可能出现的损坏。

对于提前解除合同争议，可通过友好协商或法律途径解决。

对于转租管理，建立严格的转租审批流程，并明确转租双方的权责。

对于合同续签问题，可在合同到期前及时沟通，明确续签意愿和条件。##特殊应