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商业用房租赁合同书范本
出租方（以下简称甲方）：
身份证号码：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，订立本合同。
一、租赁房屋位置、面积和用途
甲方将其合法拥有的位于________的商业用房出租给乙方使用，建筑面积为____平方米。
乙方租赁该商业用房作为____用途。
二、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元（大写：____________________元整）。
乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金为____元。
乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元。
合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在合同到期或者提前解除合同之日起____日内退还乙方全部押金。
五、维修责任
租赁期间，甲方负责商业用房及附属设施的日常维护和维修，确保商业用房及附属设施符合约定的使用条件。
因乙方使用不当导致商业用房及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。
乙方在租赁期间不得将商业用房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月书面征得甲方的同意，并按照甲方的要求承担连带责任。
七、提前解除合同
甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
乙方提前解除合同的，应支付违约金____元。
八、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
九、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称出租方）：
身份证号码：
乙方（以下简称承租方）：
身份证号码：
丙方（以下简称第三方）：
身份证号码：
鉴于甲方拥有位于________的商业用房，并有意将其出租给乙方使用；同时，丙方作为第三方愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同的义务；根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，丙方作为第三方提供担保及协助履行合同事宜，订立本合同。
一、租赁房屋位置、面积和用途
甲方将其合法拥有的位于________的商业用房出租给乙方使用，建筑面积为____平方米。
乙方租赁该商业用房作为____用途。
二、租赁期限
本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
租金标准为____元/平方米/月，租金总额为____元（大写：____________________元整）。
乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付租金为____元。
乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方担保责任
丙方作为第三方，为乙方履行本合同提供担保。
丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的____日内代乙方支付租金。
如乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。
五、维修责任
租赁期间，甲方负责商业用房及附属设施的日常维护和维修，确保商业用房及附属设施符合约定的使用条件。
因乙方使用不当导致商业用房及附属设施损坏的，乙方负责维修和赔偿。
乙方在租赁期间不得将商业用房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前三个月书面征得甲方的同意，并按照甲方的要求承担连带责任。
七、提前解除合同
甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
乙方提前解除合同的，应支付违约金____元。
八、违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
丙方作为担保方，如未能履行担保责任，应承担相应的违约责任。
九、甲方权利条款
甲方
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