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专业版北京市物业服务合同范本

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

名称：_______

地址：_______

受委托方（以下简称乙方）：

名称：_______

地址：_______

第二条物业管理区域基本情况

物业名称：_______

物业用途：_______

座落：_______

四至：_______

占地面积：_______

总建筑面积：_______

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第三条物业管理服务工作计划

乙方应制定物业管理服务工作计划，并组织实施。同时，乙方需管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理

乙方负责房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理

乙方负责共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明等。

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理

乙方负责共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚等。

第七条公共区域的绿化养护与管理

乙方负责公共区域的绿化养护与管理。

第八条公共环境卫生

乙方负责公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集等。

第九条维护公共秩序

乙方负责维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查等。

第十条车辆管理

乙方负责维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

第十一条消防管理服务

乙方负责消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的管理。

第三章合同期限和违约责任

第十二条合同期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第十三条违约责任

双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四章合同的变更和解除

第十四条合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

第十五条合同解除

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

一方违反合同规定，严重影响到另一方利益的，对方有权解除合同。

第五章争议解决

第十六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他

第十七条合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第十八条合同份数

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

名称：_______

地址：_______

受委托方（以下简称乙方）：

名称：_______

地址：_______

第二条物业管理区域基本情况

物业名称：_______

物业用途：_______

座落：_______

四至：_______

占地面积：_______

总建筑面积：_______

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容

第三条物业管理服务工作计划

乙方应制定物业管理服务工作计划，并组织实施。同时，乙方需管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

名称：_______

地址：_______

受委托方（以下简称乙方）：

名称：_______

地址：_______

第三方主体（以下简称丙方）：

名称：_______

地址：_______

第二条物业管理区域基本情况

物业名称：_______

物业用途：_______

座落：_______

四至：_______

占地面积：_______

总建筑面积：_______

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章物业服务内容与义务

第三条物业管理服务工作计划

乙方应制定物业管理服务工作计划，并组织实施。同时，乙方需管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。丙方作为第三方主体，有责任监督乙方的工作计划的实施情况，并确保其符合甲方和丙方的要求。

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理

乙方负责房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。丙方有义务对乙方的维修、养护和管理工作进行监督，确保其达到约定的标准。

第五条共用设施设备的日常