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简单门面房租赁合同

门面房租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方保证出租的门面房符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________日期：____年__月__日

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以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业街区店铺租赁

附加条款：

租赁用途限定：明确乙方必须按照甲方要求用于商业经营，不得用于其他用途。

营业时间规定：设定乙方营业时间的上限，以不影响周边居民休息。

店铺外观维护：规定乙方需保持店铺外观整洁，不得随意更改外观装饰。

繁华地段店铺租赁

附加条款：

租金调整机制：根据市场行情，设定租金调整的周期和幅度。

广告位使用：明确乙方是否有权使用店面外的广告位，如需使用需遵守相关规定。

节假日营业：规定节假日营业的相关条款，如营业时间、特别活动等。

带有stairs的门面房租赁

附加条款：

楼梯使用安全：乙方需确保楼梯使用安全，不得擅自改动楼梯结构。

楼梯维护责任：明确楼梯的维护责任归属，以及维修费用承担方。

顾客安全：乙方需采取措施确保顾客上下楼梯的安全。

带有停车场的门面房租赁

附加条款：

停车场使用规定：明确停车场的使用时间、停车型号限制等。

停车场维护：规定乙方对停车场的维护责任，确保停车场设施的正常使用。

停车场收费：如停车场对外收费，需明确收费标准及收益分配。

含有特定设施的门面房租赁

附加条款：

设施使用及维护：明确乙方对特定设施（如空调、音响等）的使用和维护责任。

设施更换：规定在租赁期间设施损坏或老化需更换的具体条款。

设施清单：附件中附上设施清单，明确每项设施的型号、状态和责任方。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋尺寸、布局和设施位置。

设施清单：列出所有租赁房屋内提供的设施和设备，包括型号、状态等信息。

租金支付明细表：详细列出租金支付的周期、金额、方式等信息。

维修服务联系单：提供甲方或第三方维修服务的联系方式，以便乙方在需要时联系。

商业保险单：要求乙方购买的商业保险副本，确保乙方经营过程中的风险覆盖。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金支付延迟

解决办法：提前在合同中约定自动续约条款，如乙方延迟支付租金超过一定期限，合同将自动续约。

房屋损坏维修

解决办法：合同中明确维修责任和期限，如乙方损坏房屋，需在一定期限内负责修复，否则甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

营业内容变更

解决办法：合同中加入营业内容变更的条款，