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上海市公有非居住房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：上海市XXXXXXXXXXXX公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的非居住房屋租赁给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市XXXXXXXXXXXXX路XX号XX室。

1.2甲方出租房屋结构及面积：房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。

1.3甲方出租房屋设施：房屋内设施包括____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市房地产交易中心申请调解或向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订任何合同之前，请确保您了解并遵守当地的法律法规。###特殊应用场合及增加条款

企业办公租赁

条款增加:

9.3企业资质证明：乙方需提供有效的营业执照副本复印件作为租赁依据。

10.2办公用途限制：乙方不得将租赁房屋用于与营业执照所列经营范围无关的活动。

11.4企业员工人数：乙方应在租赁前向甲方提供预计入驻员工人数，超过约定人数需提前通知甲方。

商业店铺租赁

条款增加:

9.4商业许可：乙方需在租赁期内保持商业经营资格，如遇营业执照有效期满或其他原因导致经营许可失效，应及时通知甲方。

10.3营业时间规定：乙方应遵守当地商业营业时间规定，不得晚于规定时间停止营业。

11.5商业活动限制：乙方不得在租赁房屋内进行违法商业活动，不得影响周边环境和居民生活。

科研实验室租赁

条款增加:

9.5科研资质：乙方需提供相关的科研机构资质证明。

10.4实验室安全规定：乙方应遵守实验室安全管理规定，确保实验安全。

11.6环保要求：乙方在进行科研活动时，必须符合国家及地方环保要求，防止污染。

教育培训机构租赁

条款增加:

9.6教育资质：乙方需提供教育部门颁发的办学许可证复印件。

10.5教育培训内容：乙方应保证教育培训内容的合法性，不得传授违法知识。

11.7学生安全管理：乙方应对学生的人身安全负责，制定相应的安全管理措施。

仓库租赁

条款增加:

9.7仓储物品清单：乙方应在租赁开始前向甲方提供详细的仓储物品清单。

10.6仓储安全：乙方应确保仓库内的物品安全，防止火灾、盗窃等意外事件。

11.8保险要求：乙方应根据仓储物品的价值自行投保，并在租赁合同中明确保险责任。

附件列表及要求