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现房商品房买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的现房商品房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【幢】【单元】【层】号，房屋结构【中式】【现代】风格，房屋规划用途为【住宅】。

1.2房屋的规划红线内面积为【平方米】，规划红线外面积为【平方米】，共有【个】阳台，其中【个】为封闭阳台，【个】为非封闭阳台。

1.3房屋的规划容积率为【】，绿化率为【】。

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，并保证该房屋具备上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括房屋总价【元整】、装修款【元整】、配套设施费用【元整】等。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

（2）乙方在办理房屋过户手续之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

（3）乙方在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%。

2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具合法的购房发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。房屋交付时间为【】年【】月【】日。

3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋。

3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。

第四条产权及过户

4.1甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律问题。

4.2办理房屋过户手续时，甲方应如实提供相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的【】%向乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定履行产权及过户手续的，应按照乙方已支付购房款的【】%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的【】%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】【月】【日】

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的现房商品房（以下简称房屋）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的责权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。

1.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行检查，要求提供相关资料和文件。

1.3丙方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方承担违约责任，并有权采取必要的措施保证合同的履行。

第二条甲方权益主导

2.1甲方应按照合同约定的日期将房屋交付给乙方。房屋交付时间为【】年【】月【】日。

2.2甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律问题。

2.3甲方应如实提供相关资料，并积极配合乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。

2.4甲方在房屋交付后，应保证房屋的质量问题，如乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的【】日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝接收房屋。

2.5甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付购房款的【】%向甲方支付违约金。

3.2乙方未按照约定履行接收房屋的义务的，应按照已支付购房款的【】%向甲方支付违约金。

3.3乙方在房屋交付后，未按照约定使用房屋，造成房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1丙方作为第三方主体介入本合同，是为了保证合同的公平、公正、公开，确保甲乙双