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个人住宅租房合同

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第二条房屋租赁

甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构及面积：_______。

乙方租赁甲方房屋期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按约定迁离出租房屋。

第六条乙方权利和义务

乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。

乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。

甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日###特殊应用场合及增加条款

大学生租赁

条款增加:

乙方需提供学生身份证明。

租赁期限不超过学业期限。

甲方在租赁期间提供学生优惠电费政策。

企业员工租赁

条款增加:

乙方提供工作证明。

租赁期限与劳动合同期限相匹配。

企业担保乙方租金支付。

家庭长期租赁

条款增加:

允许乙方适当装修房屋，但需甲方同意。

租赁期间的教育、医疗等公共资源使用权益。

宠物饲养条款，明确允许或禁止及相应责任。

短期旅游租赁

条款增加:

明确租赁期间的入住人数限制。

规定旅游高峰期的租金调整机制。

强调旅游保险的购买及责任划分。

外籍人士租赁

条款增加:

外籍人士需提供有效签证复印件。

租赁合同须经翻译认证。

特殊垃圾处理要求，遵守当地法律法规。

附件列表及要求

身份证明:乙方身份证复印件，学生证或工作证复印件。

工作证明:乙方工作单位出具的在职证明。

房屋现状照片:租赁前后房屋状况的对比照片或视频。

维修清单:房屋内所有设施的清单及维修记录。

租金支付记录:银行转账记录或现金支付收据。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题:乙方延迟支付租金。

解决:发送提醒通知，逾期后按合同约定收取滞纳金，严重者解除合同。

房屋损坏

问题:乙方造成房屋损坏。

解决:拍照记录损坏情况，要求乙方负责修复或赔偿。

提前解约

问题:乙方要求提前解约。

解决:根据合同约定收取违约金，或协商解决。

房屋维修

问题:房屋设施损坏需要维修。

解决:甲方应在约定时间内维修，否则乙方有权自行维修并索赔。

合同纠纷

问题:发生合同纠纷。

解决:尝试协商解决，协商无果可提交至合同签订地人民法院诉讼。###特殊应用场合及增加条款（续）

民宿经营租赁

条款增加:

明确规定乙方不得将房屋用于非法民宿经营。

规定节假日租金调整机制。

明确房屋内的床上用品、卫生用品的更换频率。

老年人租赁

条款增加:

甲方提供适宜老年人居住的环境设施。

紧急联系方式及紧急救援预案。

特别强调房屋内的安全设施，如防滑垫、紧急呼叫设备等。

艺术家工作室租赁

条款增加:

允许