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最新北京租房合同模板
北京租房合同模板
一、租赁双方的基本信息
出租方
姓名/单位名称:（甲方）
联系方式:
身份证号/营业执照号:
承租方
姓名/单位名称:（乙方）
联系方式:
身份证号/营业执照号:
二、租赁物业信息
物业地址:
物业面积:
物业类型:（例如：住宅、公寓、商业等）
租赁房间号:
三、租赁期限
租赁开始日期:
租赁结束日期:
四、租金及支付方式
租金金额:
租金支付方式:（例如：每月支付、每季度支付等）
租金支付日期:（例如：每月的10号前）
五、押金
押金金额:
押金退还日期:
六、物业费用
物业管理费:
水电费等其他费用:
七、维修责任
出租方负责维修的物品:
承租方负责维修的物品:
八、其他条款
宠物规定:
访客规定:
装修规定:
九、违约责任
出租方违约责任:
承租方违约责任:
十、争议解决
争议解决方式:（例如：协商解决、提交仲裁机构仲裁、向人民法院提起诉讼等）
十一、合同的变更和解除
变更和解除的条件:
变更和解除的程序:
十二、合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）签字：
乙方（承租方）签字：
签订日期：年月日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于【地址】的物业达成租赁协议，为确保双方权益，经甲乙双方及第三方主体共同协商，特制定本合同。
二、第三方主体信息
第三方主体名称：【第三方主体名称】
第三方主体性质：【第三方主体性质】
第三方主体代表：【代表姓名】
联系方式：【联系方式】
三、租赁物业信息
物业地址：【地址】
物业面积：【面积】
物业类型：【类型】
租赁房间号：【房间号】
四、租赁期限
租赁开始日期：【开始日期】
租赁结束日期：【结束日期】
五、租金及支付方式
租金金额：【金额】
租金支付方式：【支付方式】
租金支付日期：【日期】
六、押金
押金金额：【金额】
押金退还日期：【日期】
七、物业费用
物业管理费：【费用】
水电费等其他费用：【费用】
八、维修责任
出租方负责维修的物品：【物品】
承租方负责维修的物品：【物品】
九、甲方权益保障
1.第三方主体担保
第三方主体承诺对乙方履行合同义务进行监督，并承担连带责任。若乙方违约，第三方主体应承担相应责任，确保甲方权益不受损害。
2.甲方权利条款
甲方有权要求第三方主体确保乙方按期支付租金。
甲方有权要求第三方主体在租赁期内保持物业的安全、整洁。
甲方有权在租赁期内对物业进行查验、维修。
十、乙方违约及限制条款
乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
乙方未按约定使用物业，甲方有权要求乙方改正。
乙方损坏物业，应承担修复费用。
十一、争议解决
争议解决方式：协商解决、提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。
十二、合同的变更和解除
变更和解除的条件：双方协商一致，并书面确认。
变更和解除的程序：按照双方约定的程序进行。
十三、合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）签字：【甲方签字】
乙方（承租方）签字：【乙方签字】
第三方主体代表签字：【第三方代表签字】
签订日期：【日期】
十四、第三方介入的意义和目的
第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供保障，确保合同的履行。第三方主体承担连带责任，有助于增强甲方的信心，保障甲方权益。同时，第三方主体可协助解决争议，降低纠纷发生的风险。
十五、甲方为主导的目的和意义
甲方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约条款和第三方保障条款，甲方在租赁过程中能够更好地维护自己的利益。同时，甲方为主导也有利于明确各方权责，促进合同的履行。##六、甲方权益的额外保障措施
1.保险保障
甲方要求乙方购买renter’sinsurance（租客保险），保障金额至少涵盖租金的十倍，以覆盖可能发生的意外损失，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。保险费用由乙方承担。
2.租金支付保障
乙方同意将租金支付通过第三方支付平台进行，该平台由甲方指定。乙方在租赁期内的每次租金支付均需提前得到甲方确认。甲方有权在租金支付过程中对乙方进行信用评估，并根据评估结果调整租金支付条款。
3.第三方监督
第三方主体需定期对物业进行检查，并提交检查报告。若发现乙方有违约使用物业的行为，第三方主体有权要求乙方立即改正，并在必要时终止租赁合同。
七、乙方的额外限制条款
乙方不得擅自改变物业用途，包括但不限于转租、经营违法活动等。
乙方不得在物业内进行大规模装修或改造，如需装修，须事先获得甲方和第三方主体的书面同意。
乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害物业及公共设施。
八、违约责任及赔偿
乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，还需支付违约金，违约金金额为逾期租金的10%。
乙方违反合同约定，导致
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