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抵押权——几种特殊抵押权
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主讲原永红
抵押权
1引例
2知识讲解
3引例分析
4法条指引
5小结
2民法原理与实务
引例
甲向乙贷款100万元人民币
2009年12月15日,甲乙
签订抵押贷款合同。
甲服装公司乙银行
约定：贷款期限6个月，贷款金额100万元，利率为4.86%，服装公司提供一套从国
外引进的生产线和工厂仓库中的原料和产品为抵押。银行同意仓库中的原料和产品可以
正常流转，但服装公司必须保证仓库中存有一定数量的上述原料和产品。合同签订后，
双方到当地工商管理局进行了登记。之后，银行向服装公司支付贷款100万元。
3民法原理与实务
引例
3个月后，银行发现
服装公司的经营状况恶化，
仓库中的原材料等物品出2010年9月，银行到法院起诉
多入少，立即要求：1、
甲服装公司马上封库，不
许产品和原材料运出仓库；
2、归还贷款或者另外提
供相应的资金作为担保。
服装公司表示既没有要求以服装公司提供的流水生产线
能力还款也没有能力再提和工厂仓库中的原料和产品进行优先受
供担保。偿。
4民法原理与实务
任务：
问——
乙银行是否取得抵押权？
乙银行的诉讼请求有否法律根据？
5民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
浮动抵押权
最高额抵押权
6民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
也叫作总括抵押权或者聚合抵押权，是指为担保同
一个债权而在数项不动产、动产或者权利上设定抵押权。
这数项抵押财产可以属于同一个人，也可以分别属
于不同人。
7民法原理与实务
知识讲解
共同抵押权
《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建
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