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实用店铺租赁合同范本
一、合同主体
1.1出租方(甲方)
名称:[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
1.2承租方(乙方)
名称:[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
二、租赁店铺及用途
2.1店铺情况
店铺地址:[店铺具体地址]
店铺面积:[店铺面积]平方米
店铺用途:乙方租赁店铺用作[具体用途]
2.2租赁期限
租赁开始日期:[租赁开始日期]
租赁结束日期:[租赁结束日期]
租期共计:[租期总月数]个月
三、租金及支付方式
3.1租金
租金单价:[每平方米租金单价]元/平方米·月
总租金:[总租金金额]元
3.2支付方式
乙方应在每月[规定日期]前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、押金及其他费用
4.1押金
乙方在签订合同时,应向甲方支付押金[押金金额]元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
4.2其他费用
乙方承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费、税费等一切经营和管理费用。
五、店铺维护及维修
5.1店铺维护
乙方应按照甲方提供的店铺设施清单,对店铺进行日常维护和管理。
5.2维修责任
因乙方使用不当导致店铺设施损坏的,乙方承担维修责任。
因自然损耗或其他不可抗力因素导致店铺设施损坏的,甲方承担维修责任。
六、转租及转让
6.1转租
乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得将租赁店铺转租给第三方。
6.2转让
乙方在租赁期间,如需转让店铺,应提前书面通知甲方,并经甲方同意。
七、合同解除
7.1提前解除
除非合同约定或双方协商一致,否则任何一方不得提前解除本合同。
7.2合同到期解除
本合同到期后,如双方未达成续约协议,则本合同自行解除。
八、违约责任
任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金[违约金金额]元,并赔偿造成的一切损失。
九、争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
签订日期:[签订日期]
请注意,以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。##特殊应用场合及增加条款
1.商场专柜租赁
条款增加:
商场营业时间:乙方需遵守商场营业时间,不得擅自关闭店铺。
商场活动参与:乙方应积极参与商场组织的各类营销活动。
品牌展示要求:乙方需保证店铺内部装潢及品牌形象符合商场要求。
SecurityRequirements:乙方需遵守商场的安保规定,确保店铺安全。
2.餐饮店铺租赁
条款增加:
食品安全标准:乙方需符合当地食品安全监管要求。
卫生管理:乙方需按照商场规定的卫生标准进行店铺管理。
油烟处理:乙方需安装有效的油烟处理设备,防止环境污染。
噪音控制:乙方需采取措施控制营业过程中产生的噪音,不影响周边环境。
3.办公场所租赁
条款增加:
办公设备:乙方需使用甲方提供的办公设备,并负责日常维护。
网络使用:乙方需遵守甲方网络使用规定,不得私自接入外部网络。
信息安全:乙方需确保存储在甲方提供的办公设备上的数据安全,防止泄露。
办公环境维护:乙方需保持办公场所的整洁,不得擅自改动室内布局。
4.零售店铺租赁
条款增加:
商品陈列:乙方需按照甲方规定的方式陈列商品。
销售数据共享:乙方需定期向甲方提供销售数据。
促销活动协调:乙方在进行促销活动时,需与甲方进行沟通和协调。
库存管理:乙方需确保店铺内商品库存的准确性,及时补货。
5.健身房租赁
条款增加:
健身器材使用:乙方需按照操作规程使用健身器材,并负责日常维护。
会员管理:乙方需根据甲方提供的会员管理系统进行会员管理。
课程安排:乙方需按照甲方要求安排健身课程。
安全监控:乙方需遵守甲方安全监控规定,确保会员和财产的安全。
附件列表及要求
1.店铺平面图
要求:清晰标注店铺具体位置、面积及内部布局。
2.设施清单
要求:详细列出店铺现有的设施和设备,包括但不限于空调、照明、货架等。
3.租金支付明细表
要求:列明租金支付的时间节点、金额及支付方式。
4.维修责任说明
要求:详细说明哪些维修责任属于乙方,哪些属于甲方。
5.转租及转让条件
要
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