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租赁合同,推荐房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本

一、合同主体

出租方

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

承租方

名称（个人）：_______

名称（公司）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、房屋信息

房屋基本情况

房屋地址：_______

房屋结构及面积：_______

房屋所有权证号：_______

房屋使用性质：_______

租赁范围

租赁房屋：_______（具体房间号或区域）

租赁面积：_______平方米

三、租赁期限

租赁开始日期：_______

租赁结束日期：_______

四、租金及支付方式

租金标准

每月租金：_______元人民币

租金支付周期：每月支付一次

租金支付方式

承租方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：_______

账户名称：_______

账户号码：_______

承租方也可选择现金支付方式，支付地点为：_______

五、押金

押金金额：_______元人民币

押金退还

合同到期或提前解约，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。

出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在_______个工作日内退还承租方押金。

六、合同的变更和解除

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

变更协议与本合同具有同等法律效力。

合同提前解除需双方协商一致。

提前解除合同的，承租方应按照届时租金标准的_______倍支付违约金。

七、违约责任

出租方违约

如出租方未能按照约定提供租赁房屋，应支付给承租方违约金：_______元人民币。

承租方违约

如承租方未能按照约定支付租金，每逾期一日应支付给出租方违约金：_______元人民币。

如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金：_______元人民币。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

本合同一式两份，双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附件

房屋所有权证复印件

租赁范围内各房间设施清单

其他重要文件

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）##特殊应用场合及增加条款

1.短期租赁

增加条款:

租赁期限调整:如需续租，承租方应至少在租赁期到期前_______天通知出租方，否则视为自动续租，租赁期限为原租赁期限的_______倍。

提前解约规定:如合同期内承租方需提前解约，应支付给出租方违约金，违约金为剩余租金的_______%。

临时用途许可:承租方如需将租赁房屋用于临时商业活动，需提前_______天向出租方申请，并经出租方书面同意。

2.房屋装修

增加条款:

装修许可:承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案，并获得出租方书面同意。

装修费用:承租方承担装修费用，且装修后需将房屋恢复至租赁开始前的状态，否则承租方需承担恢复费用。

装修期限:装修期限不得超过_______天，否则承租方需支付给出租方_______元人民币的违约金。

3.转租情况

增加条款:

转租许可:承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租，否则出租方有权解除合同。

转租条件:承租方转租时，新租户需满足出租方的筛选条件，包括但不限于信用记录和身份验证。

转租费用:承租方不得收取新租户任何形式的转租费用，所有租金直接支付给出租方。

4.商业租赁

增加条款:

商业用途限制:承租方不得将租赁房屋用于违法活动或与租赁目的不符的商业用途。

营业时间规定:承租方应遵守当地噪音控制规定，不得在规定时间以外进行营业活动。

商业保险:承租方应购买并维持营业期间的商业责任保险，以保护出租方免受意外损失。

5.高价值物品保管

增加条款:

物品保管:承租方如需在租赁房屋内保管高价值物品，应向出租方说明，并采取适当的安全措施。

失窃责任:如因承租方保管不善导致高价值物品失窃，承租方应承担责任。

保险要求:承租方应考虑为高价值物品投保，以减少因物品损失带来的风险。

附件列表及要求

房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等关键信息。

租赁范围内各房间设施清单：详细列出所有租赁范围内的设施，包括家具、电器等，并注明新旧程度、品牌等。

租金支付记录：记录所有租金支付时间、金额、方式等信息。

装修许可证明：如有装修，需提供装修方案及出租方书面同意的证明。

商业保险证明：如承租方购买商业责任保险，需提供保险单复印件。

实际操作问题及注意事项

租赁期限与实际入住时间不符：