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新版北京市房屋租赁合同范本

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第二条合同主体

出租人（甲方）：证件类型及编号：_______

承租人（乙方）：证件类型及编号：_______

第二章房屋基本情况

第三条房屋坐落

房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道办事处（乡镇），建筑面积_______平方米。

第四条房屋权属状况

甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：_______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______，房屋（是/否）已设定了抵押。

第三章房屋租赁情况及登记备案

第五条租赁用途

租赁用途：_______；如租赁用途为居住的，居住人数为：_______，最多不超过_______人。

第六条登记备案

如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方

第四章租金及支付方式

第七条租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

第八条租金支付方式

租金每_______支付一次，乙方应在每个付款期限届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第九条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章合同的变更和终止

第十条合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更必须书面签署，经双方协商一致后生效。

第十一条合同终止

本合同期满，租赁关系自然终止。

乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

法律、法规、规章等政策规定或者甲方依法收回房屋的，本合同终止。

第六章违约责任

第十二条甲方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

第十三条乙方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

第七章争议解决

第十四条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十五条房屋交付时间

甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

第十六条房屋返还时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第十七条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

本合同的变更和解除，必须书面签署，经双方协商一致后生效。

第十八条甲乙双方的义务

甲方应保证出租房屋符合国家和北京市的相关规定，符合乙方租赁

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），丙方（第三方）作为担保及服务提供方，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第二条合同主体

出租人（甲方）：证件类型及编号：_______

承租人（乙方）：证件类型及编号：_______

担保及服务提供方（丙方）：证件类型及编号：_______

第二章房屋基本情况

第三条房屋坐落

房屋坐落于北京市_______区（县）_______街道办事处（乡镇），建筑面积_______平方米。

第四条房屋权属状况

甲方持有房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：_______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______，房屋（是/否）已设定了抵押。

第三章房屋租赁情况及登记备案

第五条租赁用途

租赁用途：_______；如租赁用途为居住的，居住人数