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店面租房合同范本

店面租房合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店面基本信息

1.1店面地址：

1.2店面面积：

1.3店面用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证店面在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。

（2）负责店面的结构安全，确保店面建筑物及设施设备符合国家安全标准。

（3）协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得利用店面从事非法活动。

（2）合理使用店面的设施设备，爱护公共财产，如需进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（3）租赁期间，乙方负责店面的日常维护和管理，确保店面安全、卫生、秩序井然。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2甲方未按约定时间、数量交付店面，或乙方未按约定时间支付租金的，按逾期天数计算违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。###特殊应用场合及增加条款

商场专柜租赁

专柜位置及范围：明确专柜在商场内的具体位置和面积范围。

营业时间：商场的营业时间与租赁专柜的使用时间应作出明确划分。

营业额分成：商场可能要求参与乙方营业额的分成，需具体约定分成比例和计算方式。

临街商铺租赁

招牌使用权：乙方是否可以使用甲方商铺的招牌，如需使用应如何标识。

商业外观变更：乙方是否可以更改商铺的商业外观，如需更改应提交甲方审批。

周边设施共享：明确乙方是否可以共享甲方提供的周边设施，如停车位、广告位等。

分租情况

分租授权：甲方授权乙方将店面分租给第三方的条件和程序。

分租租金：乙方分租给第三方的租金与甲方之间的分配比例。

分租合同：要求乙方提供与第三方签订的分租合同副本，以确保甲方权益。

餐饮业租赁

食品安全标准：乙方需遵守的食品安全标准和卫生规定。

油烟及排水：明确乙方的油烟排放和排水系统应符合的相关规定。

噪音控制：乙方营业活动中的噪音水平应遵守的规范。

短期租赁

租赁期限变更：租赁期限不足一年的，如何处理租约续约和提前终止租约的问题。

临时退出机制：乙方在租赁期间因特殊原因需要提前退租的条款。

节假日经营：节假日期间乙方是否可以正常营业，是否有特殊的营业规定。

附件列表及要求

店面平面图：详细标注店面位置、面积和布局的图纸。

设施设备清单：列出店面现有的设施设备及其状态。

商场营业时间规定：商场的营业时间规定和特殊活动安排。

商业保险证明：乙方必须提供的商业保险证明文件。

食品安全许可证：若店面用于餐饮业，需提供食品安全许可证复印件。

实际操作问题及解决办法

租金调整机制：合同中应明确租金调整的依据和周期，以及双方在租金调整时的权利和义务。

维修责任划分：明确哪些维修是甲方责任，哪些是乙方责任，以及如何界定。

业务经营限制：甲方应明确乙方不得从事的业务类型，以避免法律风险。

合同变更：如遇特殊情况需要变更合同条款，应如何办理手续，需不需要双方同意等。

提前终止合同：在合同中应明确提前终止合同的条件、违约责任和赔偿金额。###特殊应用场合及增加条款（续）

共享空间租赁

共享空间使用规则：明确乙方使用共享空间的时