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房屋出租定金合同文本
房屋出租定金合同
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
甲方为房屋的所有权人，拥有上述地址的房屋（以下简称“房屋”）的全部权利。
乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照甲方的条件和条款租赁该房屋。
双方为了明确租赁关系，经协商一致，特订立本定金合同。
第一条租赁房屋及租金
1.1乙方租赁的房屋地址为：【地址】，房屋结构为：【结构】，房屋面积为：【面积】。
1.2乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币，租金支付时间为每月【日期】。
1.3租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
第二条定金
2.1乙方应在签署本合同之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，作为乙方履行本合同的诚意金。
2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3若乙方按照本合同的约定履行了全部义务，甲方应在乙方搬迁入住后【时间】内，将租赁房屋交付给乙方使用。
2.4若乙方未按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权扣除全部定金，并且乙方仍需按照本合同的约定支付租金。
第三条租赁物的交付和归还
3.1甲方应在乙方支付定金后【时间】内，将租赁房屋交付给乙方使用。
3.2乙方应在租赁期满后【时间】内，将租赁房屋及附属设施归还给甲方，并按照甲方的要求支付逾期归还的违约金。
第四条租金支付
4.1乙方应按照本合同约定的租金金额和时间，向甲方支付租金。
4.2乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【时间】通知对方，并经双方协商一致。
5.2甲方解除合同的，应双倍返还乙方已支付的定金。
5.3乙方解除合同的，甲方有权扣除部分或全部定金，并有权要求乙方支付违约金。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
6.2甲方未按照本合同的约定交付租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
6.3乙方未按照本合同的约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
7.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
请注意，以上合同文档仅供参考，实际使用时请根据具体情况和法律法规进行修改和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
丙方（第三方担保方）：
身份证号：
地址：
联系方式：
甲方为房屋的所有权人，拥有上述地址的房屋（以下简称“房屋”）的全部权利。
乙方愿意租赁上述房屋，并同意按照甲方的条件和条款租赁该房屋。
为了保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方履行租赁合同的义务进行担保。
双方为了明确租赁关系，经协商一致，特订立本定金合同。
第一条租赁房屋及租金
1.1乙方租赁的房屋地址为：【地址】，房屋结构为：【结构】，房屋面积为：【面积】。
1.2乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元人民币，租金支付时间为每月【日期】。
1.3租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。
第二条定金
2.1乙方应在签署本合同之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，作为乙方履行本合同的诚意金。
2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3若乙方按照本合同的约定履行了全部义务，甲方应在乙方搬迁入住后【时间】内，将租赁房屋交付给乙方使用。
2.4若乙方未按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权扣除全部定金，并且乙方仍需按照本合同的约定支付租金。
第三条第三方担保方的责权利
3.1丙方作为第三方担保方，应对乙方履行租赁合同的义务进行担保。
3.2若乙方未按照本合同的约定履行任何义务，丙方同意按照本合同的约定承担相应的违约责任。
3.3丙方应在乙方未履行合同义务时，按照甲方的要求，向甲方支付违约金或赔偿损失。
第四条甲方权利条款
4.1甲方有权按照合同约定，要求乙方支付租金和违约金。
4.2甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担违约责任。
4.3甲方有权在租赁期限内，按照合同约定，对房屋进行维修和保养。
4.4甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方按照合同约定归还房屋。
第五条乙方的违约及
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