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【详尽多条款】建筑施工总承包合同模板(精选)-PAGE
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【详尽多条款】建筑施工总承包合同模板(精选)
合同编号:_______
甲方(委托方):_______
乙方(承包方):_______
根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承担建筑施工总承包事宜,经友好协商,达成如下合同条款:
一、工程概况
1.1工程名称:_______
1.2工程地点:_______
1.3工程范围:包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、消防、通风空调、室外工程等施工内容。
1.4工程质量:按照国家相关施工质量验收标准执行,达到优良等级。
1.5工程期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、合同价款
2.1合同价款:本工程合同价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
三、甲乙双方的权利和义务
3.1甲方权利义务:
(1)提供具备施工条件的施工场地,确保乙方顺利施工。
(2)负责办理本工程的相关报批、报建手续,取得施工许可。
(3)按照约定向乙方支付合同价款。
(4)对乙方施工过程进行监督、检查,但不干涉乙方的正常施工。
(5)协助乙方协调处理施工现场周边关系,确保施工顺利进行。
3.2乙方权利义务:
(1)按照国家相关法律法规、施工标准和规范,保质保量完成施工任务。
(2)严格按照甲方提供的施工图纸和设计方案进行施工,如有变更,需经甲方书面确认。
(3)负责办理与施工相关的各项手续,包括但不限于施工许可、质量监督、安全监督等。
(4)做好施工现场的安全防护工作,确保施工过程中的人员安全。
(5)严格按照合同约定的工期完成施工任务,并接受甲方的监督、检查。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)未能按照约定向乙方支付合同价款的,应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。
(2)甲方原因导致施工场地不具备施工条件,影响施工进度的,应承担相应责任。
4.2乙方违约责任:
(1)未能按照约定完成施工任务,应按照逾期天数向甲方支付违约金,违约金计算方式为:_______。
(2)因乙方原因导致工程质量和安全事故的,乙方应承担全部责任。
五、争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):_______
甲方代表(签名):_______
乙方代表(签名):_______
签订日期:_______年_______月_______日
==本合同更广泛的场景,特设场景及条款==
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.应用场合:家庭装修
注意事项:在家庭装修中,合同中的工程范围、工程质量、工程期限等条款需要明确。对于装修材料的选择、变更设计的处理、售后服务等方面也要有详细约定。在签订合同时,要特别注意装修公司的信誉和施工队伍的资质。
2.应用场合:商业综合体建设
注意事项:商业综合体建设涉及多个专业工程,合同中要明确各专业工程的施工标准和验收标准。同时,要关注工程款的支付方式和进度,确保资金充足。对于施工现场的安全管理和环保要求也要有明确规定。
3.应用场合:市政道路改造
注意事项:市政道路改造项目合同中,要明确工程范围、工程质量、工程期限等条款。要关注施工现场的交通组织和临时设施设置,确保施工期间交通畅通和居民出行方便。同时,还要注意与政府相关部门的协调和沟通。
4.应用场合:学校建设
注意事项:学校建设项目合同中,要关注教育设施的特殊要求,如教室、实验室、体育场地等。同时,要明确工程质量标准和环保要求,确保学校环境安全。要关注工程款的支付方式和进度,确保学校按时投入使用。
5.应用场合:工业厂房建设
注意事项:工业厂房建设项目合同中,要关注生产工艺和设备的安装要求,明确工程质量标准。同时,要关注工程款的支付方式和进度,确保厂房按时投产。还要注意施工现场的安全管理和环保要求。
二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法
1.问题:工程质量不达标
解决办法:在施工过程中,甲方要加强对施工现场的监督和检查,及时发现质量问题。一旦发现质量问题,要求乙方立即整改,直至达到合同约定的质量标准。
2.问题:工程延期
解决办法:甲方要密切关注工程进度,及时了解延期原因。若因乙方原因导致延期,甲方有权要求乙方支付违约金,并采取必要措施确保工程按时完成。
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