物业管理服务合同模板及多场景使用说明.pdf

物业管理服务合同模板

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

物业管理服务合同

甲方（委托方）：

名称：_______

地质：_______

法定代表人/授权代表：_______

联系方式：_______

乙方（服务方）：

名称：_______

地质：_______

法定代表人/授权代表：_______

联系方式：_______

1.服务内容

1.1安全保卫服务：包括门卫、巡逻、监控等；

1.2环境清洁服务：包括公共区域、楼梯、电梯、垃圾处理等；

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1.3公共设施维护服务：包括供水、供电、供暖、空调、照明等

；

1.4客户服务：包括咨询、投诉处理、活动组织等；

1.5其他服务：双方协商一致的其他物业管理服务。

2.服务期限

本合同自【年】年【月】月【日】日起生效，有效期为【年】

年。如双方同意续约，应在本合同到期前【月】个月书面通知对方

。

3.服务费用

3.2服务费用按季度支付，每个季度第一个月的【日】日前支付

；

3.3乙方应在收到服务费用后【日】内向甲方提供正规发票。

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应确保物业的使用符合相关法律法规及物业管理规定

；

4.1.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助；

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4.1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出合理建议

和投诉。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定向甲方提供物业管理服务；

4.2.2乙方应确保物业服务人员具备相应的资格和经验；

4.2.3乙方应妥善保管与物业管理有关的资料和记录，并接受甲

方的检查；

4.2.4乙方应按照甲方的要求提供物业管理报告。

5.违约责任

5.1如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约

责任，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失；

5.2如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改

，并有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%

。

6.争议解决

本合同的解释、履行和争议解决均适用的法律。双方在履行本

合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何

一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

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7.附加条款

双方可根据具体情况，经协商一致，签订附加条款，作为本合

同不可分割的一部分。

8.其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/授权代表（签字）：_______

法定代表人/授权代表（签字）：_______

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件：

1.物业管理服务详细内容

2.服务费用支付明细

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3.双方权利与义务详细说明

4.违约责任详细说明

5.争议解决详细说明

6.附加条款（如有）

物业管理服务合同模板的五种特殊应用场合及注意事项：

1.住宅小区物业管理：

应用场合：适用于住宅小区的日常物业管理。

注意事项：需明确物业服务的范围，如是否包括小区绿化、公

共设施的维修等。同时，要关注物业费用的构成，确保透明合理。

2.商业楼宇物业管理：

应用场合：适用于商业楼宇的物业管理服务。

注意事项：商业楼宇可能会有特殊的营业时间，物业安全和服

务质量的要求会更高。合同中应明确乙方的服务时间和服务标准。

3.工业园区物业管理：

应用场合：适用于工业园区的物