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XX借款抵押合同范本
借款抵押合同编号：_______
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（借款人）：
乙方（抵押人）：
丙方（贷款人）：
鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，为确保借款的偿还，甲方同意将乙方名下的财产作为抵押物，丙方同意接受该抵押物作为借款的担保。甲、乙、丙三方经协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条抵押物的描述
1.1抵押物权属：乙方合法拥有的位于_______的房产一套，房屋所有权证号：_______。
1.2抵押物范围：包括房屋主体结构、附属设施、装修及室内所有物品。
第二条借款金额、期限、用途
2.1甲方向丙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给丙方。
2.3甲方保证所借款项用于_______用途，如变更用途应取得丙方同意。
第三条抵押物价值的评估与担保范围
3.1乙方同意将上述抵押物评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方借款的担保。
3.2抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
第四条抵押物的登记与保管
4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明交付丙方。
4.2甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于借款本息的_______%。
4.3甲方不得以任何方式处分抵押物，如确需处分，应事先征得丙方同意。
第五条借款的偿还
5.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，定期将借款本息偿还给丙方。
5.2甲方提前偿还借款的，应按约定的提前还款手续办理，并支付丙方相应的利息。
5.3甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款的，应支付丙方违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。
第六条抵押权的实现
6.1甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。
6.2丙方行使抵押权时，应按照法律规定和本合同约定进行。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1本合同一经签订，即具有法律效力。
7.2甲、乙、丙三方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经三方共同认可。
7.3合同终止后，甲方应按照丙方的要求，办理抵押物的解除抵押手续。
第八条争议解决
8.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（借款人）：________________
乙方（抵押人）：________________
丙方（贷款人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
借款抵押合同编号：_______
签订日期：_______年_______月_______日
甲方（借款人）：
乙方（抵押人）：
丙方（贷款人）：
丁方（第三方保证人）：
鉴于甲方因资金需要，向丙方借款，为确保借款的偿还，甲方同意将乙方名下的财产作为抵押物，丙方同意接受该抵押物作为借款的担保。同时，甲方引入丁方作为第三方保证人，以增强借款的安全性。甲、乙、丙、丁四方经协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条抵押物的描述
1.1抵押物权属：乙方合法拥有的位于_______的房产一套，房屋所有权证号：_______。
1.2抵押物范围：包括房屋主体结构、附属设施、装修及室内所有物品。
第二条借款金额、期限、用途
2.1甲方向丙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给丙方。
2.3甲方保证所借款项用于_______用途，如变更用途应取得丙方同意。
第三条第三方保证人的责权利
3.1丁方作为第三方保证人，同意为甲方借款提供保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
3.2丁方应确保在甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款时，按照丙方的要求，及时足额地偿还借款本息及相关费用。
3.3丁方应承担保证责任，直到甲方按约定偿还全部借款本息及相关费用。
第四条抵押物的登记与保管
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