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委托售房合同协议书
一、协议背景
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方是房屋所有人,乙方为房屋中介公司,双方就委托乙方代理出售甲方名下的房屋事宜达成如下协议。
二、协议内容
1.委托内容
甲方委托乙方为其代理出售房产,具体房产信息包括但不限于:
房产地址:
房产面积:
房产户型:
房产证号:
2.服务内容
乙方将为甲方提供以下服务:
确认房产市场评估价值
制定有效的房产销售计划
进行房产宣传推广
接待潜在购房者并进行实地看房
协助甲方与购房者谈判,达成出售协议
3.合同期限
本协议自双方签署之日起生效,有效期为半年。如在有效期内未能成功出售房产,可协商续签合同。
三、支付及佣金
1.佣金
甲方同意支付乙方成功出售房屋后的手续费,手续费为房屋成交价的5%。
如房屋未能顺利出售,甲方不须支付任何费用。
2.支付方式
甲方应在成交款项到账后的3个工作日内支付佣金给乙方。
四、违约责任
1.乙方责任
乙方应当按照协议约定尽职尽责履行委托事宜,如因乙方原因导致无法出售房产的,乙方应当承担相应违约责任。
2.甲方责任
甲方应提供真实、完整的房产信息资料,如因甲方隐瞒信息导致交易失败,应承担相应违约责任。
五、其他
1.协议生效
本协议一式两份,双方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。
2.法律适用
本协议的签署、生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
3.争议解决
双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。
以上为委托售房合同协议书,甲、乙双方确认并遵守上述约定。
甲方签字:__________日期:__________
乙方签字:__________日期:__________
(以下无正文,页满即止)
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
一、协议背景
甲方是房屋所有人,乙方为房屋中介公司,丙方为购房者,甲、乙、丙三方就委托乙方代理出售甲方名下的房屋事宜达成如下协议。
二、协议内容
1.委托内容
甲方委托乙方为其代理出售房产,具体房产信息包括但不限于:
房产地址:
房产面积:
房产户型:
房产证号:
2.服务内容
乙方将为甲方提供以下服务:
确认房产市场评估价值
制定有效的房产销售计划
进行房产宣传推广
接待潜在购房者并进行实地看房
协助甲方与丙方进行房产交易谈判,达成出售协议
3.合同期限
本协议自双方签署之日起生效,有效期为半年。如在有效期内未能成功出售房产,可协商续签合同。
三、支付及佣金
1.佣金
甲方同意支付乙方成功出售房屋后的手续费,手续费为房屋成交价的5%。
如房屋未能顺利出售,甲方不须支付任何费用。
2.支付方式
甲方应在成交款项到账后的3个工作日内支付佣金给乙方。
3.交易款项
丙方应在房产过户完成后的5个工作日内将全款支付给甲方。
四、违约责任
1.乙方责任
乙方应当按照协议约定尽职尽责履行委托事宜,如因乙方原因导致无法出售房产的,乙方应当承担相应违约责任。
2.甲方责任
甲方应提供真实、完整的房产信息资料,如因甲方隐瞒信息导致交易失败,应承担相应违约责任。
3.丙方责任
丙方应按时足额支付房屋购买款项,并配合办理房产过户手续,如因丙方原因导致交易失败,应承担相应违约责任。
五、权益和利益
1.甲方权益
甲方有权随时撤销委托并结束本协议。
甲方有权指定乙方不得向某些购房者透露房产信息。
2.甲方利益
成交后,甲方有权获得房产交易的全额款项。
3.丙方权益
在房屋成交前,丙方有权对房产进行查验。
4.丙方利益
成交后,丙方有权取得房产的所有权,并享受房产所带来的权益。
六、其他
1.协议生效
本协议一式三份,双方签字盖章后生效,每份具有同等法律效力。
2.法律适用
本协议的签署、生效、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
3.争议解决
双方如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,应提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。
七、第三方介入的意义和目的
通过引入第三方丙方,可有效保障甲方的权益,防止乙方??当操作所带来的潜在风险,增加合同的公平性和透明度。丙方的参与将有利于平衡甲乙双方的利益
,并促进合同交易的顺利进行。丙方能够在交易前对房产进行查验,确保其权益不受损害,同时作为购房者,丙方的参与也有助于增加交易的成功率,为甲乙双方的合作提供更多的可能性。
八、甲方权益主导的意义和目的
本协议中,甲方作为房屋所有人,其权益应当得到充分尊重。在本协议中,甲方拥有撤销委托的权利,有权利要求乙方保护房产信息的私密性,以及最终确定是否进行交易,这些内容体现了甲方权益的主导地位。甲方权益的主导有助于保护房屋所有人的合法权益,确保交易过程的公正、公平,为最终的交易成功创造更有利的条件。
以上为委托售房合同协议书,
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