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商品房借款合同
第一章总则
第一条定义
1.1本合同是指借款人（以下简称为“甲方”）向贷款人（以下简称为“乙方”）申请借款，用于购买商品房（以下简称为“房产”）的借款合同。
1.2商品房指的是由开发商（以下简称为“丙方”）开发的，具有独立产权，可以上市交易的住宅房屋。
第二条合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区（以下简称为“所在地”）签订。
第二章借款金额和用途
第三条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整），用于购买丙方开发的位于____市____区____路的____房产。
第四条借款用途
甲方保证所借款项全部用于购买上述房产，不得用于其他用途。
第三章借款期限和还款方式
第五条借款期限
本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。
借款期限届满，甲方未能偿还全部借款本息的，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务。
第六条还款方式
本合同采用等额本息还款方式，甲方每月偿还借款本息共计人民币____元整。
甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账方式将还款金额支付给乙方。
第四章利率和费用
第七条利率
本合同的借款利率为____%，按年计息。
第八条费用
甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。
乙方应承担与贷款相关的各项费用，包括但不限于审批费、发放费、催收费等。
第五章担保和抵押
第九条担保
甲方同意以其名下的其他房产作为本合同的担保物，为借款提供担保。
甲方应办理相关的担保手续，将担保物登记在乙方名下。
第十条抵押
甲方同意将购买的房产作为本合同的抵押物，为借款提供抵押。
甲方应办理相关的抵押手续，将抵押权登记在乙方名下。
第六章违约责任
第十一条违约行为
甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。
甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施追讨剩余债务，并加收滞纳金。
第十二条违约金和滞纳金
甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。
甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期还款金额的____%。
第七章争议解决
第十三条争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十四条合同的变更和解除
本合同的变更和解除，应经各方协商一致，并签订书面协议。
合同的变更和解除不得影响各方合法权益，不得违反法律法规。
第十五条合同的转让
本合同未经各方同意，不得转让给第三方。
第十六条信息保密
各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第九章附则
第十七条附件
本合同附件包括：房产买卖合同、担保物权属证明、借款人信用报告等。
第十八条合同生效
本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。
第十九条合同份数
本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力。
第二十条语言和解释
本合同的文本以中文为准，合同的解释权归各方共同所有。
甲方（借款人）：________________
乙方（贷款人
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条定义
1.1本合同是指借款人（以下简称为“甲方”）向贷款人（以下简称为“乙方”）申请借款，用于购买商品房（以下简称为“房产”）的借款合同。
1.2商品房指的是由开发商（以下简称为“丙方”）开发的，具有独立产权，可以上市交易的住宅房屋。
第二条合同签订地点和时间
本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区（以下简称为“所在地”）签订。
第二章第三方主体责权利
第三条第三方主体角色
丁方作为专业的房产交易服务平台，负责为甲方提供房产购买的相关服务，包括但不限于房源信息、交易流程指导、贷款咨询等。
丁方应确保甲方所购买的房产符合法律法规和市场交易规则，并协助甲方完成房产交易相关手续。
第四条第三方主体的责任和义务
丁方应对甲方的个人信息和财务状况进行严格保密，不得泄露给任何第三方。
丁方应确保甲方的借款申请符合乙方的贷款政策和要求，并协助甲方获得乙方的贷款批准。
第三章甲方权益保障
第五条甲方权益保障
甲方有权按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式和期限偿还借款本息。
甲方有权要求丁方提供房产交易的相关服务，并确保甲方的权益得到保障。
第六条甲方利益保护
甲方在购买房产过程中遇到问题的，有权要求丁方提供解决方案，并确保甲方的利益不受损失。
甲方在还款过程中遇到问题的，有权要求乙方提供解决方案，并确保甲方的权益得到保障
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