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房屋租赁合同(适用于店面商铺)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方拥有位于____街道____号的房屋(以下简称租赁房屋)的所有权/使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
租赁房屋及用途
甲方同意将位于____街道____号的房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋用于____(经营范围/居住用途)。
乙方租赁的房屋面积为____平方米。
租赁期限
本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
维修责任
租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
乙方如有违约行为,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金。
争议解决
本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
其他约定
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
签订日期:____年__月__日
请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容应根据您的实际需求和法律法规进行调整。在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
第三方服务与管理方(以下简称丙方):
甲方拥有位于____街道____号的房屋(以下简称租赁房屋)的所有权/使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并接受丙方提供的服务与管理;甲乙双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
租赁房屋及用途
甲方同意将位于____街道____号的房屋出租给乙方使用,乙方租赁该房屋用于____(经营范围/居住用途)。
租赁期限
本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方及丙方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
租金及支付方式
租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
维修责任
租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。
租赁期内,因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
甲方权益保障
丙方作为第三方服务与管理方,应确保甲方的权益得到保障,包括但不限于:
对乙方的信用进行评估,确保乙方具备良好的信用记录。
协助甲方对租赁房屋进行日常管理和维护。
在乙方违约的情况下,协助甲方采取相应的措施,包括但不限于催缴租金、解除合同等。
甲方有权在租赁期内要求丙方提供乙方的信用报告和租赁状况报告。
甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行不定期检查,以确保房屋及附属设施的安全和完好。
乙方违约及限制条款
乙方如逾期支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
乙方如未经甲方同意,擅自改变房屋用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
乙方如在租赁期内损坏房屋及附属设施,应按甲方的要求承担修复费用。
丙方责权利
丙方作为第三方服务与管理方,应履行以下职责:
确保甲乙双方的权益得到保障。
协助甲方对租赁房屋进行日常管理和维护。
处理乙方的租赁申请和续约事宜。
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