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合同范本之认购合同和购房合同

第一条合同主体

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（以下简称“出售方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（以下简称“购买方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条认购项目

甲方同意向乙方出售，乙方同意购买位于_______（项目名称）的_______（房产类型），具体信息如下：

房产编号：____________

位置：____________

面积：____________

价格：____________

付款方式：____________

第三条付款条款

乙方应在签署本合同时支付人民币_______元作为定金。

剩余房款人民币_______元，乙方同意按照_______（付款方式）进行支付。

付款期限自本合同签订之日起_______天内完成。

第四条交付及验收

甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房产交付给乙方。

交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。

如乙方对房产有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。

第五条违约责任

如甲方未按本合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第七条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第一条合同主体

本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（以下简称“出售方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（以下简称“购买方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条房屋信息

甲方同意向乙方出售位于_______（房产地址）的房产，具体信息如下：

房产编号：____________

房屋类型：____________

建筑面积：____________

土地使用权面积：____________

第三条价格及付款

双方同意房屋总价为人民币_______元。

乙方同意按照以下方式支付房款：

定金：人民币_______元，在本合同签订时支付；

首付款：人民币_______元，在本合同签订后_______日内支付；

剩余房款：人民币_______元，通过_______（贷款机构/其他方式）支付。

第四条交付及验收

甲方应在本合同签订之日起_______个月内将房屋交付给乙方。

交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。

如乙方对房屋有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。

第五条质量及保修

甲方保证房屋符合_______（相关法规/标准）的要求。

甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后_______年内承担质量保修责任。

第六条违约责任

如甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

如乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。

第七条争议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体介入的认购合同和购房合同

第一条合同主体及第三方介入

本合同由以下三方于____年__月__日签订：

甲方（以下简称“出售方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（以下简称“购买方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第二条第三方的主体职责

丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方履行