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不动产房屋附负担赠与合同

第一条合同主体

1.1赠与人

赠与人：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。

1.2受赠人

受赠人：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。

第二条赠与财产

2.1赠与财产概述

赠与不动产房屋一套，位于（地址），房屋所有权证号：（所有权证号）。

2.2赠与财产的附属负担

赠与人将上述不动产房屋附带以下负担赠与受赠人：

（1）房屋所有权转移登记费用；（具体金额）

（2）房屋现有物业管理费；（具体金额）

（3）房屋维修基金；（具体金额）

（4）其他附属负担：（具体描述）。

第三条赠与条件

3.1受赠人应当履行下列条件：

（1）依法办理房屋所有权转移登记手续；

（2）承担赠与财产的附属负担；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）其他条件：（具体描述）。

第四条赠与程序

4.1赠与人与受赠人签订本合同后，应当在（具体时间）内共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.2赠与人在办理房屋所有权转移登记手续过程中应当配合受赠人提供必要的文件和资料。

4.3房屋所有权转移登记费用由受赠人承担。

第五条赠与财产的交付

5.1赠与人应确保赠与财产现状符合合同约定，并按照本合同约定的时间和方式交付给受赠人。

5.2受赠人应按照本合同约定的时间和方式接受赠与财产。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人：（签字/盖章）

受赠人：（签字/盖章）

签订日期：（年月日）

以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。在签订合同时，请确保双方明确理解合同条款，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体

1.1甲方（赠与人）

甲方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。

1.2乙方（受赠人）

乙方：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（住址）。

1.3丙方（第三方）

丙方：XXX公司（以下简称“丙方”），注册地址：（注册地址），法人代表：（法人代表）。

第二条赠与财产

2.1赠与财产概述

甲方同意将位于（地址）的不动产房屋一套附带所有权益赠与乙方。房屋所有权证号：（所有权证号）。

2.2赠与财产的附属负担

甲方保证赠与财产现状符合合同约定，并明确告知乙方房屋现有物业管理费、维修基金及其他附属负担。

第三条第三方丙方的责权利

3.1丙方的责任

丙方作为独立的第三方，承诺协助甲方、乙方完成房屋所有权转移登记手续，并负责处理相关税费等事宜。

3.2丙方的权利

丙方有权根据本合同的约定收取相关服务费用，并有权要求甲方、乙方提供必要的文件和资料。

3.3丙方的利益保障

甲方承诺，在房屋所有权转移登记完成后，将向丙方支付约定比例的佣金作为服务报酬。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方的违约行为

乙方如未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未按时办理房屋所有权转移登记手续、未承担附属负担等，均视为违约。

4.2乙方的限制条款

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，未经甲方书面同意，不得将房屋转让或设定抵押。

第五条甲方的主导权益

5.1甲方的权利

甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其义务，并有权要求丙方提供必要的服务和支持。

5.2甲方的利益保障

甲方在本合同约定的条件下，有权要求乙方支付房屋转让税费、物业管理费等费用。

5.3甲方的优先权

在任何情况下，甲方对于房屋的所有权优先于乙方，甲方有权在任何时间要求乙方返还房屋。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

丙方：（签字/盖章）

签订日期：（年月日）

第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保房屋赠与过程的合法性、安全性，以及双方权益的保障。丙方作为专业的服务机构，能够提供专业的法律和税务咨询，协助双方顺利完成房屋所有权转移登记手续。同时，丙方的介入也有利于明确各方的责任和权益，降低合同履行过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为赠与人，在本合同中拥有主导地位，其目的在于确保自身权益得到充分保障，同时使乙方能够合法、顺利地获得房屋所有权。甲