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xx公司办公房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：[房屋地址]

1.2甲方出租房屋面积：[房屋面积]平方米

1.3甲方出租房屋用途：办公

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币：[租金价格]元/月。

3.2乙方应在每月[租金支付日期]前支付当月租金。

3.3乙方支付租金方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：[押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：________________

以上为一份详细的复杂的办公房屋租赁合同书示例，具体内容需根据实际情况调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体的引入及职责

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责提供包括但不限于房屋租赁管理、设施维护、安全保障等综合服务。

1.2丙方应确保乙方的正常租赁权益，并对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益的主导地位：本合同在履行过程中，甲方作为出租方，其权益为主导地位，丙方和乙方应尊重甲方的权益，并严格按照本合同约定履行各自职责。

2.2甲方权利的扩大：甲方有权根据市场行情及丙方提供的管理服务情况，调整租金，并与丙方协商确定。

2.3甲方利益的多元化：甲方在租赁期间享有的利益包括但不限于房屋出租收益、丙方提供的管理服务费等。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按约定支付租金，并遵守丙方制定的房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2乙方在租赁期间若出现违约行为，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并支付违约金。

第四条丙方的权利及义务

4.1丙方有权根据合同约定，对乙方进行房屋及设施的使用管理，包括但不限于定期检查、维护保养等。

4.2丙方应确保乙方的正常租赁权益，并对乙方在租赁期间的行为进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

4.3丙方在提供服务过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正，并有权根据实际情况终止提供服务。

第五条违约责任

5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方违约行为导致丙方无法正常提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解