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购房预付定金合同

合同主体

名称：[卖方名称]

地址：[卖方地址]

联系人：[卖方联系人姓名]

联系方式：[卖方联系电话]

名称：[买方名称]

地址：[买方地址]

联系人：[买方联系人姓名]

联系方式：[买方联系电话]

房屋信息

房屋地址：[房屋具体地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋类型：[房屋类型，如：住宅、公寓等]

房屋产权：[房屋产权性质，如：商品房、二手房等]

合同内容

预付定金

买方同意在签署本合同之日起__个工作日内，向卖方支付人民币__元作为购房定金。

定金退还

在合同约定的条件下，买方行使合同约定的权利时，卖方应在收到买方书面退款要求后__个工作日内，无息退还已支付的定金。

违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并支付对方所遭受的损失。

合同的变更和解除

本合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。

争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__[具体机构]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

附加条款

1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签字盖章

买方（盖章）：卖方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

请注意，以上合同仅为示例，您在签订实际合同前应咨询专业律师意见，并根据具体情况进行相应的修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方监督机构

第三方机构名称：[第三方机构名称]

第三方机构地址：[第三方机构地址]

第三方机构联系人：[第三方机构联系人姓名]

第三方机构联系方式：[第三方机构联系电话]

甲方权益保障

甲方权利

甲方有权在合同约定的时间内要求卖方提供房屋的详细信息和产权证明。

甲方有权在合同约定的时间内要求第三方机构对房屋进行实地考察和评估。

甲方有权在合同约定的时间内决定是否继续履行合同或要求退还已支付的定金。

甲方有权根据合同约定要求卖方承担违约责任。

甲方利益保障

若卖方未能按照合同约定提供房屋或产权证明，甲方有权要求卖方支付违约金。

若卖方提供的房屋存在质量问题，甲方有权要求卖方进行维修或退还已支付的定金。

若卖方提供的房屋面积与合同约定不符，甲方有权要求卖方支付差价或退还已支付的定金。

乙方义务与限制

乙方义务

乙方应按照合同约定时间提供房屋的详细信息和产权证明。

乙方应允许第三方机构对房屋进行实地考察和评估。

乙方应按照合同约定履行房屋交付义务。

乙方限制

乙方不得擅自变更合同约定的房屋信息。

乙方不得无故延迟房屋交付时间。

乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第三方职责

监督职责

第三方机构应监督乙方履行合同义务，确保甲方权益的实现。

评估职责

第三方机构应对房屋进行实地考察和评估，并向甲方提供真实、准确的评估报告。

调解职责

在甲方和乙方发生纠纷时，第三方机构应负责调解，协助双方解决争议。

合同意义与目的

第三方主体的介入旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过设立第三方监督机构，甲方在购房过程中可以得到更为有力的保障，降低交易风险。同时，第三方机构的介入也有助于规范房地产市场，提高房屋交易的安全性。

合同中，甲方权益主导的意义在于确保甲方在购房过程中的主导地位，使甲方能够在交易中更好地保护自身利益。通过明确甲方的权利和利益保障，以及增设乙方的违约和限制条款，本合同旨在为甲方提供一个更加公平、安全的购房环境。##违约责任与赔偿

乙方违约

如果乙方未能履行合同约定的任何义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假信息、擅自变更房屋用途等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的__%。

赔偿限制

乙方的赔偿责任不应超过因违约行为直接造成的实际损失。甲方不得要求乙方支付超出实际损失的赔偿金。

第三方责任

第三方机构如未能履行其监督、评估和调解职责，导致甲方权益受损，第三方机构应承担相应的责任。甲方有权要求第三方机构赔偿因未能履行职责而造成的实际损失。

合同的变更与终止

合同变更

任何一方提出变更合同条款时，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。

合同终止

本合同在以下情况下自动终止：

双方协商一致解除合同。

乙方按照合同约定履行完毕所有义务。

法律规定或双方约定的其他终止情况。

争议解决与法律适用

争议解决

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__[具体法院或仲裁机构]__进