商铺房屋租赁合同范本(精选)及多场景使用说明.pdf

商铺房屋租赁合同范本(精选)

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

鉴于甲方为商铺房屋所有权人，愿意将商铺房屋出租给乙方使

用，乙方愿意承租甲方商铺房屋，甲乙双方经友好协商，本着平等

、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、租赁标的

1.2乙方租赁租赁标的用于经营_______业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______

日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方

提出书面续租申请，经甲方同意后，甲乙双方另行签订书面续租合

同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元/

月。

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3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前_______日内支付

当季度的全部租金。

3.3租金支付方式为银行转账，乙方将租金转入甲方指定的银行

账户，账户信息如下：

开户行：_______

账户名：_______

账号：_______

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金为_____

__个月的租金，即人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标

的及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁标的及附属设施无损坏

、无欠费的情况下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、租赁标的的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁标的，遵守物业管理规定，不得擅自改

变房屋结构和用途。

5.2甲方负责租赁标的的维修养护，确保租赁标的及附属设施处

于正常使用状态。

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5.3乙方在使用租赁标的期间，如发现租赁标的及附属设施存在

安全隐患或故障，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁标的，甲

方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______个月的租

金。

6.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约

责任，向甲方支付违约金，违约金为_______个月的租金。

七、特殊应用场景说明

7.1如乙方因经营需要，需对租赁标的进行装修，应提前向甲方

提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修不得破坏

房屋主体结构，租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁标的恢

复原状。

7.2如乙方需将租赁标的转租给第三方，应提前向甲方提出书面

申请，经甲方同意后，甲乙双方签订书面转租合同。

八、多方为主导下的附加条款

8.1本合同项下发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可

以向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

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8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，

甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁标的产权证明

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人联系明

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：_______年_______月_______日

我们来看看这份合同可能遇到的五种特殊应用场合：

1.装修商铺：如果你打算对租来的商铺进行装修，记得要提前

跟房东打好招呼，得到他们的同意。合同里提到了装修不能破坏房

屋主体结构，所以装修的时候要特别注意。合同到期或者提前解约

的时候，你可能需要把商铺恢复到原来的样子。

2.转租商铺：如果你后来不想自己经营了，想将商铺转租给别

人，也要先通知房东，并且要签一个转租的合同。这一点在合同里

也有提到。

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3.租赁期间维修：如果商铺里的东西坏了，比如水龙头漏水、

电