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新门面房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。

2.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。

2.3甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易和交付的因素。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

5.2因政策变化、法律法规调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：_______________日期：【签字日期】

乙方（盖章）：_______________日期：【签字日期】

（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3第三方保障机构：【第三方全称】，作为本合同的保障与协调方，负责监督合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质为【房屋性质】。

2.2房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方约定房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条第三方保障机构的责任与权益

4.1第三方保障机构负责对房屋交易过程中的权益进行监督与保障，确保甲方的权益得到充分保障。

4.2第三方保障机构应核实房屋的所有权、使用权等相关证件，确保房屋交易的真实性与合法性。

4.3第三方保障机构应在合同履行过程中提供必要的协助与协调，确保甲乙双方的权益得到平衡与保护。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定的期限支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。

5.2乙方在房屋交易过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在房屋过户前不得将房屋出租、转让或设定抵押等权利，否则甲方有权解除本合同。

第六条甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付房款。

6.2甲方有权要求第三方保障机构对房屋交易过程中的权益进行监督与保障。

6.3甲方在合同履行过程中有权获得必要的协助与协调。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保障机构留存一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：_______________日期：【签字日期】

乙方（盖章）：_______________日期：【签字日期】

第三方保障机构（盖章）：_______________日期：【签字日期】

第三方主体的介入，旨在为房屋交易提供保障与协调，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的出卖人，其权益的保障是本合同的核心。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，本合同确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到优先考虑。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，本合同限制了乙方在房屋交易过程中的不当行为，进一步保障了甲方的权益。本合同的目的是确保甲方在房屋交易中能够顺利实现其权益