多人合租怎么签合同及多场景使用说明.docx

多人合租怎么签合同

本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地质：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：_______

地质：_______

联系方式：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_______的房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，甲乙双方根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以共同遵守。

一、房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方承租的房屋用途为居住，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生、环保等方面的要求，并定期检查、维护。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，每_______个月支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元作为房屋及附属设施的安全和完好保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或乙方已按约定赔偿损坏部分，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，对非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。

5.2乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋及附属设施不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按第6.1条承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未经甲方同意将房屋转租、转让、抵押的，甲方有权解除本合同，乙方应按第6.1条承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋平面图

2.房屋及附属设施清单

3.乙方联系复印件

4.甲方房产证复印件

==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==

我们来看看这份合同可能适用的五种特殊场合：

1.学生合租：如果是学生合租，可能需要考虑学习时间和休息时间，以及学习环境的要求。这时候，合同中关于房屋使用用途的条款就需要特别标注，确保合租者之间不会因为作息时间不同而产生矛盾。

2.家庭合租：家庭合租时，可能会有孩子和老人，所以合同的条款中需要考虑到安全性和舒适性。比如，对于家具的摆放、电器的安全使用等，都需要有额外的注意。

3.同事合租：同事之间合租，可能会因为工作性质的不同，导致作息时间不一致。这时候，合同中的租金支付方式和时间就需要根据实际情况来调整。

4.短期合租：比如来城市短期工作或学习的人，他们可能只需要租住几个月。这种情况下，租赁期限的条款就需要特别注明，以避免后期因续租或退租产生纠纷。

5.艺术家合租：艺术家可能会有特殊的创作需求，比如需要一定的创作空间或者对环境有特殊要求。这种情况下，合同中的房屋使用用途条款也需要进行相应的调整。

房屋及附属设施的检查：在签订合同前，一定要亲自去检查房屋及附属设施，确保一切都正常运作，避免后期因为设施损坏而产生纠纷。

租金和押金的支付：租金和押金的支付方式和时间，一定要在合同中明确，避免因为模糊不清而产生误会。

合同解除：任何一方想要提前解除合同，都需要按照合同约定的流程来操作，避免因为操作不当而产生违约。

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