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二手房购买合同样本

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋建筑类型：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

1.2出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何法律上的瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2买受人应按照下列方式支付购房款：

（1）人民币_______元整作为定金，在双方签订本合同后三个工作日内支付给出卖人。定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金。

（2）人民币_______元整作为首付款，在双方办理房屋过户手续前支付给出卖人。

（3）剩余房款人民币_______元整，买受人应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。

第三条房屋交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买受人。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。

3.3房屋交付后，买受人应承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条权利义务

4.1出卖人应保证其对该房屋享有完整的所有权，并无任何抵押、查封等法律上的瑕疵。

4.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和结构安全。

4.3买受人应按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的费用。

4.4买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买受人支付违约金。

5.2买受人未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的双倍向出卖人支付违约金。

5.3双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

出卖人（盖章）：______________________

买受人（盖章）：______________________

签订日期：______________________

请注意，本合同样本仅供参考，您在签订实际合同前，请咨询专业律师，并根据实际情况进行修改。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋建筑类型：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

1.2出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无任何法律上的瑕疵。

第二条第三方主体权益保障

2.1第三方主体（以下简称丙方）为该房屋的居住权人，享有合法的居住权益。

2.2丙方承诺在房屋交易过程中，遵守国家相关法律法规，并配合甲乙双方完成房屋过户等手续。

2.3丙方在交易完成后，应放弃对房屋的居住权益，并按照约定时间搬离房屋。

第三条购买价格及支付方式

3.1双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2买受人应按照下列方式支付购房款：

（1）人民币_______元整作为定金，在双方签订本合同后三个工作日内支付给出卖人。定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金。

（2）人民币_______元整作为首付款，在双方办理房屋过户手续前支付给出卖人。

（3）剩余房款人民币_______元整，买受人应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款所产生的全部费用。

第四条房屋交付及过户

4.1出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给买受人。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。

4.3房屋交付后，买受人应承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条甲方权益保障

5.1甲方对房屋享有独立的所有权，且房屋不存在任何法律上的瑕疵。

5.2甲方有权要求出卖人按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量和结构安全。

5.3甲方有权按照约定时间支付购房款，并承担房屋过户所产生的费用。

5.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方放弃居住权益，并搬离房屋。

第六条乙方义务及违约限制

6.1乙方应按照本合同约定，向甲方交付房屋，并保证房屋的