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最新合同样例土地使用权出让地块的房屋买卖契约最新范本

房屋买卖契约

1.声明与承诺

本契约由以下双方签订：

出让方：（甲方）

受让方：（乙方）

1.1甲方声明

甲方是该土地使用权出让地块的合法所有者，并拥有该地块上所有房屋的合法所有权。甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。

1.2乙方声明

乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方出让的房屋，并同意接受本契约的约定。

2.房屋描述

2.1房屋信息

房屋地址：（具体地址）

房屋面积：（平方米）

房屋结构：（住宅/商业/其他）

房屋所有权证号：（所有权证号）

2.2土地使用权

土地使用权证号：（土地使用权证号）

土地使用权出让地块：（地块编号）

出让用途：（住宅/商业/其他）

出让期限：（年数）

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式

乙方同意以以下方式支付成交价格：

首付款：（比例/金额）

贷款：（比例/金额）

其余款项：（比例/金额）

4.交付与过户

4.1交付

甲方应在本契约签订之日起（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，双方将共同进行验收，确认房屋及土地使用权的实际情况。

4.2过户

双方应在本契约签订之日起（时间）内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。

5.权利与义务

5.1甲方权利与义务

保证房屋及土地使用权的合法性

按照约定时间交付房屋及土地使用权

协助乙方办理过户手续

5.2乙方权利与义务

按照约定时间支付成交价格

按照约定时间接收房屋及土地使用权

承担过户费用

6.违约责任

任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.争议解决

本契约签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附则

本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（签字/盖章）

乙方：（签字/盖章）

签订日期：（年/月/日）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.引言

本契约由以下三方签订：

甲方：（甲方名称），土地使用权出让方

乙方：（乙方名称），房屋购买方

丙方：（丙方名称），担保方

1.1甲方声明

甲方是该土地使用权出让地块的合法所有者，并拥有该地块上所有房屋的合法所有权。甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、债务、抵押或其他权利限制。

1.2乙方声明

乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，自愿购买甲方出让的房屋，并同意接受本契约的约定。

1.3丙方声明

丙方作为担保方，同意为乙方的履行提供担保，确保乙方履行本契约的约定。

2.房屋描述

2.1房屋信息

房屋地址：（具体地址）

房屋面积：（平方米）

房屋结构：（住宅/商业/其他）

房屋所有权证号：（所有权证号）

2.2土地使用权

土地使用权证号：（土地使用权证号）

土地使用权出让地块：（地块编号）

出让用途：（住宅/商业/其他）

出让期限：（年数）

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

3.2支付方式

乙方同意以以下方式支付成交价格：

首付款：（比例/金额）

贷款：（比例/金额）

其余款项：（比例/金额）

4.交付与过户

4.1交付

甲方应在本契约签订之日起（时间）内，将房屋及土地使用权交付给乙方。交付时，双方将共同进行验收，确认房屋及土地使用权的实际情况。

4.2过户

双方应在本契约签订之日起（时间）内，共同办理房屋及土地使用权的过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。

5.甲方权益保障

5.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照约定时间支付成交价格。

甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋及土地使用权。

甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行本契约。

5.2甲方利益保障

甲方应在房屋及土地使用权交付后，享有该房屋及土地使用权的所有权。

甲方在过户完成后，不再承担任何与房屋及土地使用权相关的义务和责任。

6.乙方违约及限制条款

6.1乙方违约

乙方如违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

6.2乙方限制

乙方在未支付完毕成交价格之前，不得将房屋转让给第三方。

7.丙方担保责任

7.1丙方担保

丙方作为担保方，应确保乙方履行本契约的约定。如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。

7.2丙方权益

丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

8.争议解决

本契约签订过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起