专题案例-购物中心中建湖南长沙悦方id mall商业调研报告.pptx

长沙悦方IDMALL商业调研报告招商管理部二0一四年七月

悦方IDMall调研报告

五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL投资方中信资本控股有限公司运营商湖南盈富置业有限公司所在商圈五一商圈总建筑面积12万楼层规划共七层，地上5层及地下一层为商业，地下二层为停车场停车位700个开业时间2012年4月商业定位长沙首席大型国际购物中心主力店一、项目简介

悦方IDMAL是香港中信资本耗资15亿元打造的长沙第一个ShoppingMall，旨在成为长沙业态最齐全，引领时尚潮流的首席大型国际购物中心。1、中信资本控股有限公司是一家主攻另类投资的投资管理公司。核心业务包括直接投资、房地产基金、结构融资及资产管理，管理资金超过200亿人民币。2、RTKL国际有限公司是负责悦方·IDMALL整个建筑规划的，是世界上最有名的建筑规划设计公司之一。3、与享誉国际、屡获殊荣的建筑设计公司Benoy（贝诺）签订规划及内装设计合同，设计费近千万元，强强联手，表现了中信资本开发商业地产的高度与视野，Benoy以其丰富的商业地产设计经验倾力打造悦方IDMALL现代、潮流、时尚的风格。4、与知名品牌形象设计、整合传播机构---朗图（Rito）签订全程推广顾问合同，通过一体化的系统解决方案，建立及传播悦方IDMALL品牌、创造深度价值，展开品牌战略、品牌规划、LOGO命名、VI设计及推广策略的全面工作，长沙商业市场上开始听见悦方IDMALL的声音。五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL运营团队

五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL地址：坡子街与人民西路交汇处北依街解放西路，南临东西主干道人民路；东依黄兴路步行街，西临百年老店火宫殿、沿江风光带商圈：五一核心商圈交通：地铁：5分钟步行内有二号线五一广场站，0距离对接二号线黄兴广场站公交：全市公交最发达、线路最多的区域。项目区位与交通

五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL交通流线

五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL悦方IDMALL名称含义：愉悦之地，精彩世界；IDENTITY身份标志，潮流标杆。市场定位：长沙市首席大型国际购物中心楼层规划：总建面约12万平方米，共七层。地上五层及地下一层为商业，地下二层为共约700个停车位的地下停车场。规划设计与现场包装

西面入口北面入口步行街东入口南面主入口坡子街悦方IDMALL建筑平面由坡子街分为南北两部分，二至五楼南北相连。主入口位于南部临人民路，规划前坪有7000平方米入口广场，目前正在施工建设中；北面入口临解放西路，但是被万达广场（沃尔玛）阻挡；坡子街东路为项目的步行街东入口；西面入口为沿坡子街的临街铺面。五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL建筑平面与出入口

B1——高端超市、休闲餐饮、西点甜品L1——国际名品、化妆品、珠宝、钟表L2——名品服饰、潮流精品、休闲餐厅L3——时尚服饰、美容生活馆、潮流电玩L4——真冰场、风味餐饮、精品服饰L5——五星影院、主题餐厅悦方IDMALL作为长沙首席大型国际购物中心，引领长沙全新的生活方式与消费潮流，规划有：国际品牌零售、环球美食、首个真冰溜冰场、五星级影院、潮流电玩……五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL业态规划与经营品牌

五一商圈典型商业项目——悦方IDMALLB1层平面图与商铺分割总体业态规划与分布

B1层商家位置商家名称备注位置名称备注B101/162HISHOP精品超市主力店B137/138长城瓷艺家居/影音B102盘子女人坊配套B157/158太平洋咖啡餐饮B101-2/B103B103法蕊法式餐厅千味刷餐饮B159B136-1快柠檬天宝灵餐饮配饰/礼品B105招财猫配饰/礼品B160优贝斯配饰/礼品B106撤思叔叔烘焙工坊西点B160-1久留米关东煮餐饮B101-1转转乐刷刷锅餐饮B161DQ冰雪皇后餐饮B111/112crumbs酷姆思餐饮B163自然派配套B113/1151000Colors千色店美容护理B166COUTURE帝纳.卡顿尔配套B117/118思必客麻辣香锅餐饮B167榴莲飘香餐饮B120屈臣氏美容护理B1684英寸三明治餐饮B121-1宝岛眼镜配饰/礼品B169阿福冰室餐饮B121金牌小龙餐饮BK1御皇配套B122甜品时间餐饮B133/136必胜客餐饮B123-130oYEA欧野配饰/礼品B131/132乐扣家居/影音五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL

L1层平面图与商铺分割五一商圈典型商业项目——悦方IDMALL

L1层商家位置商家名称备注位置名称备注101-105GAP时尚服饰119-1EVISU时尚服饰160ZALN时尚服饰120NOVO新概