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专业版北京市物业服务合同范本
1.引言
本合同旨在规范北京市物业服务的相关事宜，确保双方权益并促进良好合作关系的建立与维护。
2.合同签署方
2.1委托方（甲方）
公司名称：[委托方名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系人姓名：[联系人姓名]
联系方式：[联系方式]
2.2承包方（乙方）
公司名称：[承包方名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系人姓名：[联系人姓名]
联系方式：[联系方式]
3.合同期限
本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。双方可协商续签。
4.服务内容
4.1物业管理服务
日常维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。
安全管理：负责公共区域的安全设施、消防设备的检查与维护。
设施维修：负责公共设施、设备的定期检修和维护。
4.2社区服务
社区活动组织：策划、组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流。
问题解决：协调解决业主及居民的投诉、建议和纠纷。
5.服务标准
5.1物业管理
服务时间：24小时值班，保障业主及居民的需求及安全。
服务态度：热情周到，及时响应业主反馈。
5.2社区服务
活动策划：根据社区需求，定期组织多样化的活动。
问题解决：积极协调解决社区内的问题，确保社区秩序与和谐。
6.服务费用
6.1费用构成
基本管理费：涵盖日常管理维护成本。
额外费用：如特殊维修、活动筹备等额外支出，双方另行协商确定。
6.2支付方式
每月[固定日期]前，甲方向乙方支付上月服务费用。
7.违约与解除
7.1违约责任
若任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。
7.2解除合同
若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
8.其他条款
8.1保密条款
双方应对合同中涉及的商业机密和敏感信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
8.2纠纷解决
出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市有管辖权的人民法院解决。
9.合同变更
本合同的任何修改或补充须经双方书面协商一致，并签署补充协议方为有效。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________日期：__________
乙方（盖章）：__________日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.引言
本合同旨在规范北京市物业服务的相关事宜，确保双方权益并促进良好合作关系的建立与维护。基础上，第三方介入将进一步确保甲方的权益得到保障，提升合作效率与质量。
2.合同签署方
2.1委托方（甲方）
公司名称：[委托方名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系人姓名：[联系人姓名]
联系方式：[联系方式]
2.2承包方（乙方）
公司名称：[承包方名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系人姓名：[联系人姓名]
联系方式：[联系方式]
2.3第三方介入（丙方）
公司名称：[第三方名称]
注册地址：[地址]
法定代表人：[代表人姓名]
联系人姓名：[联系人姓名]
联系方式：[联系方式]
3.合同期限
本合同自[起始日期]起生效，至[终止日期]止。双方可协商续签。第三方介入将协助监督合同履行情况，提供专业支持，确保合同期间服务质量的稳定与提升。
4.服务内容
4.1物业管理服务
日常维护：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、照明等维护工作。
安全管理：负责公共区域的安全设施、消防设备的检查与维护。
设施维修：负责公共设施、设备的定期检修和维护。
4.2社区服务
社区活动组织：策划、组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流。
问题解决：协调解决业主及居民的投诉、建议和纠纷。
4.3第三方支持
合同监督：严格监督合同履行情况，提供及时反馈与改进建议。
专业支持：根据合同需求提供专业服务，确保服务质量和合作效率。
5.服务标准
5.1物业管理
服务时间：24小时值班，保障业主及居民的需求及安全。
服务态度：热情周到，及时响应业主反馈。
5.2社区服务
活动策划：根据社区需求，定期组织多样化的活动。
问题解决：积极协调解决社区内的问题，确保社区秩序与和谐。
5.3第三方支持标准
监督反馈：及时监督服务情况，提供准确反馈，确保服务达到预期水平。
专业建议：根据实际情况提供专业建议，优化服务流程，提升服务质量。
6.服务费用
6.1费用构成
基本管理费：涵盖日常管理维护成本。
额外费用：如特殊维修、活动筹备等额外支出，双方另行协商确定。
6.2支付方式
每月[固定日期]前，甲方向乙方支付上月服务费用。
7.违约与限制
7.1违约责任
若任何一方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造
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