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房屋买卖的合同书
房屋买卖合同书
一、前言
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：
二、房屋基本情况
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【房屋面积】平方米。
房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。
该房屋的土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。
三、房屋买卖价格及支付方式
甲乙双方确认，本次房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“房价”。
乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。
剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起【天数】日内，支付房价的【比例】；
（2）余款在办理房屋过户手续时，支付房价的【比例】。
乙方支付房价的方式为银行转账，账号及户名：【账号及户名】。
四、房屋交付及过户
甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：
（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；
（2）房屋内部装修状况良好，无重大结构性损害；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。
甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
五、合同的履行、违约及争议解决
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
以上为一份详细的房屋买卖合同书示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
丙方（第三方）：【第三方名称】
甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：
二、房屋基本情况
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【房屋面积】平方米。
房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。
该房屋的土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。
三、房屋买卖价格及支付方式
甲乙双方确认，本次房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“房价”。
乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。
剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起【天数】日内，支付房价的【比例】；
（2）余款在办理房屋过户手续时，支付房价的【比例】。
乙方支付房价的方式为银行转账，账号及户名：【账号及户名】。
四、第三方主体责权利
丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及结算。
丙方应确保房屋交易过程的公平、公正，保护甲乙双方的合法权益。
丙方在交易过程中，应承担以下职责：
（1）对房屋的真实性、合法性进行审核；
（2）对房价进行合理评估，并提供参考意见；
（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；
（4）监督乙方支付房价款，确保甲方权益。
丙方有权收取合理的服务费用，具体费用双方协商确定。
五、甲方权益保障
甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方应保证房屋的实际情况与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。
甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供相关服务，并保障甲方的合法权益。
甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。
六、乙方违约及限制条款
乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。
乙方在房屋过户前，不得将房屋转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
乙方在房屋过户后，应按照约定承担房屋的维修、保养等费用。
七、争议解决
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同
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