北京市国土资源房屋管理局租赁合同.docVIP

北京市国土资源房屋管理局租赁合同

北京市房屋租赁合同

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

北京市国土资源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

特别告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条“其他约定事项〞或合同附件中予以明确。

二、签订合同前，租赁双方应互相交验有关身份证实及房屋权属证实。.

三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。

四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由租赁双方依据实际状况约定填写。

六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。

七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。

而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的状况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

参照法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第十三条。

关于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的状况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。相关法律知识：租赁合同的主体为三方当事人，即出租人〔买受人〕、承租人和出卖人〔供货商〕。

承租人要求出租人为其融资购买承租人所必需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是：1。

与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人〔出租人〕履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承当买受人的义务。2。

与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的修理与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。3。

依据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。

4.个人房屋出租合同,个人房屋出租合同怎么写呢

没办法提供格式，你就将就自己排一下版吧，内容肯定没问题的。

房屋租赁合同北京市国土资源和房屋管理局北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本状况房屋坐落于北京市区〔县〕该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积：平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：第三条房屋租赁用途该房屋租赁用途为：。

乙方保证：在租赁期内未征得甲方的书面同意以及按规定须经有关部门审批准许前，不擅自改变该房屋的使用用途。第四条租赁期限〔一〕房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

〔期限超过20年，超出部分无效。〕〔二〕租赁期满，甲方有权收回房屋。

乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租