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楼房买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

第二条房屋基本状况

2.1房屋情况

甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2权利保证

甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担，且甲方具有出售该房屋的完全权利。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

自本合同签订之日起【付款时间】内，乙方一次性支付甲方【首付款】元整（大写：【首付款】元整）；

剩余购房款人民币【尾款】元整（大写：【尾款】元整），乙方同意在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方应在合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供相关证件和材料，乙方应支付过户所产生的相关费用。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.3合同解除

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

营业执照号：【甲方营业执照号】

通讯地址：【甲方通讯地址】

联系人：【甲方联系人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

身份证号：【乙方身份证号】

通讯地址：【乙方通讯地址】

联系人：【乙方联系人】

联系电话：【乙方联系电话】

1.3担保人

担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

营业执照号：【第三方营业执照号】

通讯地址：【第三方通讯地址】

联系人：【第三方联系人】

联系电话：【第三方联系电话】

第二条房屋基本状况

2.1房屋情况

甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

2.2权利保证

甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利负担，且甲方具有出售该房屋的完全权利。第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障，确保甲方在交易过程中不受损失。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋价格

双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

3.2支付方式

乙方同意按照以下方式支付购房款：

自本合同签订之日起【付款时间】内，乙方一次性支付甲方【首付款】元整（大写：【首付款】元整）；

剩余购房款人民币【尾款】元整（大写：【尾款】元整），乙方同意在办理房屋过户手续之日起【付款时间】内支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付

甲方应在合同签订之日起【交付时间】内，将该房屋交付给乙方使用。

4.2过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供相关证件和材料，乙方应支付过户所产生的相关费用。第三方作为担保人，负责监督乙方的过户流程，确保甲方权益不受损害。

第五条甲方权益保障

5.1甲方权益优先

在本合同履行过程中，甲方的权益视为优先权益。乙方和第三方应确保甲方的权益得到充分保障。

5.2甲方权利条款

甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求第三方作为担保人，确保乙方的付款义务得到履行。

5.3甲方利益保障

甲方在交易过程中享有的利益应得到乙方和第三方的尊重和保