原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
住宅小区物业管理合同
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
鉴于甲方拥有【住宅小区名称】的住宅物业，并需要乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称：【住宅小区名称】
1.2物业地址：【住宅小区地址】
1.3物业范围：【物业范围具体描述】
第二条物业服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括：
【服务内容1】
【服务内容2】
【服务内容3】
（其他服务内容）
第三条服务标准和质量
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。
3.2乙方应制定详细的物业管理规章制度，并定期对员工进行培训，确保服务质量。
3.3乙方应建立健全物业服务档案，对物业的各项设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。
第四条物业费用
4.1物业服务费：【物业服务费标准】元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。
4.2物业服务费支付方式：【支付方式】
4.3物业服务费的调整：【调整方式】
4.4乙方应在每季度的前一个月内，向甲方提交物业服务费用报告，甲方有权对乙方的服务费用使用情况进行审计。
第五条合同的履行和监督
5.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。
5.2甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费。
5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见，并及时改进。
5.4双方应定期召开物业管理工作会议，共同研究解决物业管理中的重大问题。
第六条合同的变更和解除
6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2在合同履行期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。
6.3在合同履行期间，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年数】年。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：日期：____年__月__日
乙方（盖章）：日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业律师的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（业主）：【甲方姓名】
乙方（物业公司）：【乙方名称】
第三方（共益服务提供商）：【第三方名称】
鉴于甲方拥有【住宅小区名称】的住宅物业，并需要乙方提供物业管理服务以及第三方提供共益服务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业基本情况
1.1物业名称：【住宅小区名称】
1.2物业地址：【住宅小区地址】
1.3物业范围：【物业范围具体描述】
第二条物业服务内容与共益服务内容
2.1乙方提供的物业管理服务包括：
【服务内容1】
【服务内容2】
【服务内容3】
（其他服务内容）
2.2第三方提供的共益服务包括：
【共益服务内容1】
【共益服务内容2】
【共益服务内容3】
（其他共益服务内容）
第三条服务标准和质量
3.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务。
3.2第三方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的共益服务。
第四条物业费用与共益服务费用
4.1物业服务费：【物业服务费标准】元/月·平方米，物业服务费按建筑面积计算。
4.2共益服务费：【共益服务费标准】元/月·平方米，共益服务费按建筑面积计算。
4.3物业服务费和共益服务费的支付方式：【支付方式】
4.4物业服务费和共益服务费的调整：【调整方式】
第五条甲方的权利与利益保障
5.1甲方对乙方的服务质量有监督权，并提出改进意见，乙方应认真听取甲方的意见，并及时改进。
5.2甲方对第三方的服务质量有监督权，并提出改进意见，第三方应认真听取甲方的意见，并及时改进。
5.3甲方有权对物业和共益服务的费用使用情况进行审计。
5.4甲方在合同履行期间有权解除合同，如乙方或第三方未按照约定提供服务。
5.5甲方在合同履行期间有权要求乙方或第三方支付违约金。
5.6甲方在合同履
文档评论（0）