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2024年精选租赁合同通用版

甲方：

乙方：

经过甲乙双方协商，达成如下条款，双方承诺自觉遵守。此协议具备法律效力。一：合作方式

甲方以“威捷康”品牌授权给乙方经营的方式，与乙方合作；乙方负责“威捷康”品牌的设计、生产、销售等一切工作，并承担其中发生的各项费用；甲方收取乙方销售回款的6%作为品牌授权租赁费。

二：包材采购

（1）包材及供应商的选定和包材的价格，由乙方决定。

（2）包材货款由乙方支付，相关供应商与甲方不发生货款关系。

需要现金支付款项的供应商，货款由乙方给付；有结算帐期的供应商，由乙方签订与供应商的合作合同。如有必要，甲方可以出面为乙方担保，但担保期内所担保的包材和产生成品的所有权归甲方所有。如乙方不能及时兑现对供应商的货款承诺，甲方有权处理相关的包材和成品，直至能兑现到甲方所担保的金额。

三：包材（半成品）和成品管理

（1）原则上甲方并不提供包材和成品库存管理。

（2）如乙方需要甲方做包材、成品管理、发货管理以及市内的物流配送，需提供销售回款额的2%作为费用支付给甲方。甲方承诺如有大量的丢失由甲方负责。

四：产品加工生产

（1）产品加工和灌装单位由乙方决定

（2）涉及到产品成本（非包材部分）和灌装所产生的费用价格由乙方决定，乙方对上述费用付全部责任。

五：销售管理和责任

（1）产品价格和销售政策由乙方确定。

（2）乙方聘用相关的人员，以及市场所发生的一切推广费由乙方支付。

（3）销售过程中所产生的赠品、物料、长途运费、客情、退货损失、费用核报、税票等由乙方支付。

（4）销售过程中因为产品的任何原因或者销售过程处理不合理等原因引起的市场罚款由乙方支付。

（5）销售回款进入甲方指定的账号。

六：货款结算和授权租赁费结算

（1）双方的货款对账结算在每月5号，即每月____日前结清上月乙方销售所到的货款。

（2）甲方授权费得结算在每月____日，即每月____日前乙方按单结清甲方的授权租赁费。七：其他补充

1双方协商确定，乙方对客户进行有政策支持时（比如特价，买送，铺底），当此甲方收取的租赁费是当此回款金额的5%。

2如乙方经营不良，双方协商后甲方有权收回“威捷康”品牌的经营权，如双方合作满意，在授权期结束后，乙方可向甲方申请续签授权。

3在授权期间内，如甲方收回“威捷康”品牌经营权，需支付给乙方当年月平均回款2倍金额的推广补偿金，乙方停止经营该品牌；授权结束后，如乙方需从甲方转让“威捷康”品牌的所有权，需支付当年月平均销售回款2倍的金额，“威捷康“品牌归乙方所有。八：此协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：广州市白云区远洋化妆品厂乙方：

代表：

签订日期：

2024年精选租赁合同通用版（二）

出租方：_____(甲方)

承租方：_____(乙方)

第一章租赁用途说明

甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经平等友好协商，签署本合同。

第一章场地、用途、期限

第一条甲方同意将以及租予乙方使用。上述场所总共使用面积约为____平方米。有关出租场所的平面图及出租的设备设施清单请见附件一。

第二条乙方租用的上述场地只限于经营甲方同意经营的业务。未经甲方同意乙方不得超范围经营。

第三条甲方同意乙方在上述场地经营会所业务。其经营项目包括：游泳、健身、儿童娱乐、咖啡屋、图书阅览室、教学室及其他经甲方同意的经营项目。

第四条承租期自____年____月____日至____年____月____日。

第二章租金及付款方式

第五条乙方租用甲方的上述场地及设备设施年租金为人民币____元整(rmb：_____)。

第六条合同签订时乙方需向甲方一次性支付人民币____万元整的风险保证金(rmb：_____)，合同期满不再续签时在结清账款的情况下，该保证金不计利息一次性退还给乙方。

第七条乙方需在每月____号之前向甲方预付当月租金____万____元整(rmb：_____)。并结付其他有关费用。如遇国家法定节假日可顺延至节假日结束的次日。

第三章其它费用及支付方式

第八条本合同所约定的其它费用，是指乙方承租期间所发生的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费以及乙方在承租经营期间须在租金之外另行支付的费用。

第九条前条所约定的乙方应支付的物业管理费、冷水费、热水费、电费、空调使用费、供暖费、电话费、互连网上网费、有线电视收视费、车位使用费等的收取办法由乙方同公司另行签定协议。

第四章甲方责任

第十条甲方向乙方保证水、电、等能源的供应。由于甲方责任造成能源故障导致乙方无法正常经营时，甲方将逐日减、免故障排除之前期间的租金。如果在____个月内依然未能彻底排除故障导致乙方无法继续正常经营时，乙方有