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办公楼物业管理合同范本-
办公楼物业管理合同范本
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业名称：________办公楼
1.2物业地址：________
1.3物业类型：________
1.4物业建筑面积：________平方米
1.5物业使用面积：________平方米
二、物业管理范围和内容
2.1物业管理范围：甲方办公楼及附属设施
2.2物业管理内容：
（1）房屋及设施设备维修养护：包括但不限于屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等公共部位，以及供水、供电、供暖、照明、消防等共用设施设备的维修、养护和运行管理。
（2）物业管理服务：包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、安全防范、公共秩序维护、消防管理、车辆管理等服务。
（3）物业综合维修基金管理：按照相关法律法规和物业公司规章制度进行物业综合维修基金的管理和使用。
（4）其他物业管理事项：包括但不限于物业设施设备的定期检查、维护保养，物业设施设备的更新改造，以及物业服务质量的持续提升等。
三、物业管理服务费
3.1物业管理服务费的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素确定。
3.2物业管理服务费的支付方式：甲方按月支付物业管理服务费，具体支付方式由双方协商确定。
四、合同期限
4.1本合同自签字之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2如乙方物业管理服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照合同约定扣除相应的物业管理服务费。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
丙方（第三方主体）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理，丙方作为第三方主体提供相关支持服务的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业名称：________办公楼
1.2物业地址：________
1.3物业类型：________
1.4物业建筑面积：________平方米
1.5物业使用面积：________平方米
二、物业管理范围和内容
2.1物业管理范围：甲方办公楼及附属设施
2.2物业管理内容：
（1）房屋及设施设备维修养护：包括但不限于屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等公共部位，以及供水、供电、供暖、照明、消防等共用设施设备的维修、养护和运行管理。
（2）物业管理服务：包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、安全防范、公共秩序维护、消防管理、车辆管理等服务。
（3）物业综合维修基金管理：按照相关法律法规和物业公司规章制度进行物业综合维修基金的管理和使用。
（4）其他物业管理事项：包括但不限于物业设施设备的定期检查、维护保养，物业设施设备的更新改造，以及物业服务质量的持续提升等。
三、第三方主体权益和义务
3.1丙方作为第三方主体，负责提供甲方办公楼物业管理所需的相关支持服务，包括但不限于专业咨询、技术支持、人员培训等。
3.2丙方应确保提供的支持服务符合甲方的要求，并保证服务质量，如因丙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并要求丙方承担相应责任。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
4.2甲方有权根据合同约定扣除相应的物业管理服务费，如乙方未按照约定履行物业管理职责。
4.3甲方有权在合同期限内提前终止合同，并要求乙方承担相应责任。
4.4甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。
五、乙方义务和限制
5.1乙方应严格按照
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