房产抵押借款合同协议书.docxVIP

房产抵押借款合同协议书

一、前言

鉴于甲方（借款人）需要资金，愿意将自有房产作为抵押物向乙方（贷款人）申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、定义与约定

本合同所述房产指的是甲方名下位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

本合同所述借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

本合同所述借款期限为【期限】年，自借款发放之日起计算。

本合同所述还款方式为【还款方式】，具体还款计划见附件。

本合同所述利率为年利率【利率】%。

三、房产抵押

甲方同意将本合同所述房产抵押给乙方，作为借款的担保。

甲方应在借款发放之日起【时间】内，办理完毕房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

甲方应确保抵押房产在合同履行期间不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等情形。

如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。

四、借款的发放与使用

甲方应在合同签订之日起【时间】内，向乙方提供符合乙方要求的借款申请材料。

乙方应在收到甲方申请材料后【时间】内，审批借款申请，并将借款发放给甲方。

甲方应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。

五、还款与解除抵押

甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时还款。

甲方每期还款完成后，乙方应及时出具相应的还款证明，甲方应妥善保管。

本合同约定的借款全部还清后，甲方应向乙方申请解除房产抵押。

乙方应在收到甲方解除抵押申请后【时间】内，办理完毕抵押解除登记手续。

六、违约责任

如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。

如甲方未按约定履行房产抵押义务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产的价值。

如乙方未按约定履行借款发放和还款解除抵押义务，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：【甲方名称】

乙方（贷款人）：【乙方名称】

签订日期：【日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、前言

鉴于甲方（借款人）需要资金，愿将自有房产作为抵押物向乙方（贷款人）申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方及第三方主体（监管方）友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、定义与约定

本合同所述房产：甲方名下位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。

本合同所述借款金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

本合同所述借款期限：自借款发放之日起【期限】年。

本合同所述还款方式：【还款方式】，具体还款计划见附件。

本合同所述利率：年利率【利率】%。

三、第三方主体角色与职责

第三方主体（监管方）是指【第三方名称】，其负责对甲方借款过程进行监管，确保甲方的权益得到保障。

监管方应独立于甲乙双方，具备专业的监管能力和信誉。

监管方应确保甲方的借款用于约定的用途，对甲方的还款情况进行监督。

监管方在合同履行期间，有权对甲方的抵押房产进行定期检查，以确保房产的安全与合规。

四、甲方的权益保障

甲方在借款期间，有权正常使用抵押房产，并享有房产的收益权。

甲方在按时还款的前提下，有权要求解除房产抵押。

甲方在合同履行期间，有权要求监管方对借款使用情况进行监督，确保资金用于约定用途。

甲方在乙方违约时，有权要求监管方介入，保障甲方的权益。

五、乙方的义务与限制

乙方应按约定向甲方提供借款，并在甲方按时还款后及时解除房产抵押。

乙方应接受监管方的监督，配合监管方完成对借款使用情况的审查。

乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，将借款转让给其他方。

乙方在合同履行期间，不得未经甲方同意，对抵押房产进行处置。

六、违约责任

如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究甲方的违约责任。

如乙方未按约定提供借款或解除房产抵押，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

如监管方未按约定履行监管职责，甲方有权要求监管方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，监管方执一份。

本合同自甲乙双方及监管方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及监管方具有法律约束力。

甲方（借款人）：【甲方名称】

乙方（贷款人）：【乙方名称】

监管方：【监管方名称】

签订日期：【日期】

九、第三方介入的意义与目的

第三方主体的介