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成都市房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权
甲方保证对其出卖的房屋拥有完全的产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且未列入拆迁范围。
1.2房屋信息
甲方出卖的房屋具体信息如下：
房屋坐落：成都市XX区XX街道XX号；
房屋结构：____层____室；
房屋面积：____平方米；
房屋所有权证号：____；
土地使用权证号：____。
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋价格
双方确认，乙方购买甲方向外墙皮的距离为米的房屋，总成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2支付方式
乙方采取以下方式支付购房款：
首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；
剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前通过银行贷款方式支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1交付时间
甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2过户费用
双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用由乙方承担。
第四条权利和义务
4.1甲方义务
甲方应保证其对房屋的产权及出卖房屋的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方义务
乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，并承担办理过户手续所产生的费用。
第五条违约责任
5.1甲方违约
甲方如未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。
5.2乙方违约
乙方如未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1房屋交接
本合同签订后，甲乙双方应共同向房产管理部门办理房屋交接手续。
7.2房屋维修
本合同签订后，房屋的维修责任按房产管理部门的规定办理。
7.3房屋用途
乙方购买该房屋后，应按房产管理部门的规定使用该房屋，不得擅自改变用途。
第八条合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（卖方）：______________
乙方（买方）：______________
签订日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
丙方（第三方）：
鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方房屋，丙方作为交易保障及售后服务提供方，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条第三方主体介绍
1.1丙方角色
丙方作为独立的第三方机构，提供房屋买卖交易的保障服务，包括但不限于资金监管、交易流程协助、售后服务等。
1.2丙方责任
丙方应确保交易过程的合规性，保障甲方权益，包括但不限于核实乙方支付能力、监管交易资金安全、协助办理过户手续等。
第二条甲方权益保障
2.1房价锁定
丙方负责在合同签订后锁定房价，保障甲方在合同有效期内不受市场波动影响。
2.2资金监管
乙方的购房款应通过丙方指定的金融机构进行监管，待乙方完成房屋过户手续后，由丙方向甲方支付。
2.3甲方优先权
如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权选择继续履行合同或解除合同，且无需承担违约责任。
2.4房屋维护责任
自合同签订之日起，甲方负责房屋及附属设施的日常维护，直至房屋过户给乙方。
第三条乙方义务及限制
3.1支付购房款
乙方应按合同约定时间通过丙方监管的金融机构支付购房款。
3.2违约责任
乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金为本合同总成交价的____%。
3.3房屋使用限制
乙方在未完成过户手续前，不得擅自使用或处置该房屋。
第四条丙方责任及义务
4.1交易保障
丙方应确保交易过程的合规性，保障甲方和乙方的合法权益。
4.2资金监管
丙方负责监管交易资金，确保资金的安全及正确支付。
4.3售后服务
丙方应提供必要的售后服务，协助解决房屋交易后的相关问题。
第五条违约责任
5.1乙方违约
乙方如未能按约定时间支付购房款，甲方有权选择继续履行合同或解除合同，且无需承担违约责任。
5.2丙方违约
丙方如未能履
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