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抵押房屋转让合同

第一条合同主体

1.1转让人

转让人：_______（以下简称“甲方”）

身份证号：_______

地址：_______

1.2受让人

受让人：_______（以下简称“乙方”）

身份证号：_______

地址：_______

第二条抵押房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

2.2抵押情况

甲方承诺，该房屋已依法设定抵押，抵押权人同意本次转让。抵押权人信息如下：

抵押权人：_______

联系方式：_______

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让上述抵押房屋。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。具体费用双方协商解决。

第五条权利义务

5.1甲方义务

保证所述房屋不存在产权纠纷，如有产权纠纷，由甲方负责解决；

配合乙方办理房屋过户手续；

按照约定时间交付房屋给乙方。

5.2乙方义务

按照约定时间支付转让款；

依法履行合同，配合甲方办理房屋过户手续；

遵守相关法律法规，不得损害甲方及抵押权人的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同之前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1转让人

转让人（以下简称“甲方”）：_______（以下简称“甲方”）

身份证号：_______

地址：_______

1.2受让人

受让人（以下简称“乙方”）：_______

身份证号：_______

地址：_______

1.3第三方担保人

第三方担保人（以下简称“丙方”）：_______

担保人资质：_______

地址：_______

第二条抵押房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积：_______平方米。

2.2抵押情况

甲方承诺，该房屋已依法设定抵押，抵押权人同意本次转让。抵押权人信息如下：

抵押权人：_______

联系方式：_______

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

双方经协商一致，同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格转让上述抵押房屋。

3.2支付方式

乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押房屋交付给乙方。

4.2过户费用

过户费用按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。具体费用双方协商解决。

第五条甲方权益保障

5.1丙方担保

丙方作为第三方担保人，为甲方提供担保，确保甲方在本次房屋转让过程中不受损失。如乙方违约，丙方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约限制

乙方如违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

5.3乙方权益限制

乙方在本次转让过程中，不得以任何理由要求甲方支付额外费用，包括但不限于房屋维修、改造等费用。

第六条丙方义务及责任

6.1丙方义务

为甲方提供担保，确保甲方在本次房屋转让过程中不受损失；

在乙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任。

6.2丙方责任

丙方如未能履行担保义务，导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在确保甲方在本次房屋转让过程中的权益得到充分保障。丙方作为专业担保机构，具有较高的信誉和实力，能够为甲方提供有力的担保，降低甲方在交易过程中的风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的转让人，在本次交易中处